相鄰權(quán)屬協(xié)議書?甲方（相鄰權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動產(chǎn)相鄰，為明確雙方的權(quán)利義務，妥善處理相鄰關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.不動產(chǎn)位置甲方不動產(chǎn)位于[詳細地址]，該不動產(chǎn)的土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。乙方不動產(chǎn)位于[詳細地址]，該不動產(chǎn)的土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。2.相鄰部分描述雙方不動產(chǎn)相鄰部分包括但不限于：共用的墻壁、屋頂、排水管道、通風口、通行道路、采光區(qū)域等。具體相鄰部分的詳細情況見附件一《相鄰部分示意圖》，該示意圖作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定合理使用與乙方相鄰的部分，以滿足自身正常的生產(chǎn)、生活需要。對乙方在相鄰部分實施的可能影響自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方采取合理措施消除影響。2.義務不得擅自改變與乙方相鄰部分的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行必要的修繕、改造等，應事先通知乙方，并確保該行為不會對乙方的合法權(quán)益造成損害。負責維護自身不動產(chǎn)內(nèi)與相鄰部分相關(guān)設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。在處理與乙方相鄰關(guān)系時，應遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，給予乙方必要的便利。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定合理使用與甲方相鄰的部分，以滿足自身正常的生產(chǎn)、生活需要。對甲方在相鄰部分實施的可能影響自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方采取合理措施消除影響。2.義務不得擅自改變與甲方相鄰部分的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行必要的修繕、改造等，應事先通知甲方，并確保該行為不會對甲方的合法權(quán)益造成損害。負責維護自身不動產(chǎn)內(nèi)與相鄰部分相關(guān)設(shè)施的正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響甲方權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。在處理與甲方相鄰關(guān)系時，應遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，給予甲方必要的便利。三、相鄰通行權(quán)1.雙方同意，為確保各自不動產(chǎn)的正常使用，在必要時，雙方有權(quán)通過對方不動產(chǎn)的相鄰部分通行，但應選擇對對方影響最小的方式，并盡量減少對對方正常生產(chǎn)、生活的干擾。2.通行方應合理使用通行道路，不得故意損壞道路及相關(guān)設(shè)施。如因通行方的過錯導致道路或設(shè)施損壞的，通行方應負責修復或賠償。3.非通行方應保障通行道路的暢通無阻，不得設(shè)置障礙妨礙對方通行。如有特殊情況需要臨時占用通行道路的，應提前通知通行方，并在最短時間內(nèi)恢復原狀。四、相鄰采光、通風權(quán)1.雙方應尊重對方的采光、通風權(quán)利，不得實施任何可能遮擋對方采光或阻礙對方通風的行為。2.甲方在其不動產(chǎn)內(nèi)進行建設(shè)、改造等活動時，應避免影響乙方的采光和通風。如因甲方原因?qū)е乱曳讲晒狻⑼L受到影響的，甲方應采取相應的補救措施，如拆除遮擋物、調(diào)整建筑物布局等，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方在其不動產(chǎn)內(nèi)進行建設(shè)、改造等活動時，應避免影響甲方的采光和通風。如因乙方原因?qū)е录追讲晒狻⑼L受到影響的，乙方應采取相應的補救措施，如拆除遮擋物、調(diào)整建筑物布局等，并賠償甲方因此遭受的損失。五、相鄰排水權(quán)1.雙方應合理使用各自不動產(chǎn)內(nèi)的排水設(shè)施，并確保排水暢通。2.對于雙方共用的排水管道等設(shè)施，雙方應共同維護，定期檢查清理，防止堵塞。如因一方未盡維護義務導致排水不暢，給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。3.在排水過程中，各方應尊重對方的排水權(quán)利，不得擅自改變排水方向或設(shè)置障礙阻礙對方排水。如因一方擅自改變排水方向或設(shè)置障礙導致對方遭受損失的，該方應負責排除障礙并賠償對方損失。六、相鄰安全保障義務1.雙方應采取必要的安全措施，確保各自不動產(chǎn)及相鄰部分的安全，防止因自身原因給對方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。2.甲方在其不動產(chǎn)內(nèi)進行可能危及乙方安全的活動時，如高空作業(yè)、爆破等，應提前通知乙方，并采取相應的安全防護措施，避免對乙方造成危害。如因甲方未履行安全保障義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方在其不動產(chǎn)內(nèi)進行可能危及甲方安全的活動時，如高空作業(yè)、爆破等，應提前通知甲方，并采取相應的安全防護措施，避免對甲方造成危害。如因乙方未履行安全保障義務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行通行、采光、通風、排水等義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應立即停止違約行為，并采取有效措施消除影響，賠償乙方相應損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行通行、采光、通風、排水等義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應立即停止違約行為，并采取有效措施消除影響，賠償甲方相應損失。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議