居間房屋處理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行處理，乙方具有提供相關居間服務的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供居間服務處理該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型]。房屋權屬情況：[詳細說明房屋產(chǎn)權歸屬，如產(chǎn)權人姓名、是否存在抵押、查封等權利受限情況]。房屋現(xiàn)狀：[描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等現(xiàn)狀，如裝修風格、是否配備家具家電等]。2.居間服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供關于該房屋處理的信息咨詢，包括但不限于市場行情、潛在買家或處理途徑等。協(xié)助甲方與潛在的房屋受讓人（如有）進行溝通、洽談，促成雙方就房屋處理事宜達成一致意見，并協(xié)助起草、審核相關協(xié)議、文件等。根據(jù)甲方需求，陪同甲方查看房屋，向潛在受讓人介紹房屋情況。在房屋處理過程中，協(xié)助辦理相關手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（若涉及）、協(xié)助協(xié)調(diào)相關部門完成房屋交接等事宜（具體協(xié)助事項根據(jù)實際情況在協(xié)議履行過程中進一步明確）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。有權對乙方提供的居間服務進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋處理過程中，有權自主決定是否接受乙方推薦的潛在受讓人或其他處理方案，以及決定房屋處理的具體條款和條件。2.義務向乙方如實提供與該房屋處理相關的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀、個人身份信息等，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用。積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方要求提供必要的文件、資料，并參與相關的溝通、洽談、手續(xù)辦理等活動。在房屋處理過程中，尊重乙方的工作安排和建議，不得無故拒絕或拖延乙方為促成房屋處理所采取的合理措施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權知悉甲方與房屋處理相關的真實情況。根據(jù)實際情況，對居間服務方式、內(nèi)容等進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方同意（除非本協(xié)議另有約定或出現(xiàn)緊急情況）。2.義務遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠信、勤勉地為甲方提供居間服務。利用自身專業(yè)知識和資源，積極為甲方尋找合適的房屋處理途徑和潛在受讓人，盡力促成房屋處理事宜的順利進行。對在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方反饋居間服務進展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響房屋處理的問題或風險，應及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施解決。在促成房屋處理交易達成后，協(xié)助甲方完成相關手續(xù)的辦理，確保交易的合法性和順利進行。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應按照房屋處理成交價格的[X]%向乙方支付居間服務費用。若房屋處理未通過乙方促成的其他途徑成交，但在乙方居間服務過程中，甲方已與乙方介紹的潛在受讓人進行實質(zhì)性洽談并最終達成交易的，甲方仍應按照上述標準向乙方支付居間服務費用。2.支付方式甲方應在與房屋受讓人簽訂房屋處理協(xié)議（或類似具有法律效力的文件）之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的居間服務費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供相關信息或拒絕、拖延配合乙方開展居間服務工作，導致乙方無法正常履行居間服務職責或房屋處理事宜無法順利進行的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方已投入的成本、預期可得利益損失等）。若甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，擅自與乙方介紹的潛在受讓人或通過乙方居間服務知曉的其他第三方就房屋處理事宜達成交易，或采取其他方式繞過乙方完成房屋處理，甲方除應按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用外，還應按照房屋處理成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，如未積極尋找潛在受讓人、未及時反饋服務進展、未妥善保密甲方信息等，導致甲方房屋處理事宜未能順利進行或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失（如房屋處理機會喪失導致的預期可得利益損失、因處理房屋而產(chǎn)生的其他費用損失等）。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、聲譽損失等）。乙方應按照泄露信息所涉及交易金額的[X]%向甲方支付違約金；若無法確定交易金額的，乙方應支付違約金[X]元。若乙方與房屋受讓人或其他第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照房屋處理成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方及相關責任人員還應承擔相應的法律責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋處理事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議