小區改造免責協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區（以下簡稱"本小區"）進行改造工程，乙方為承擔該改造工程的施工方。為明確雙方在小區改造過程中的權利義務，保障工程順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下免責協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本小區改造工程涵蓋小區內的[具體樓號及范圍]的建筑外立面翻新、道路修整、綠化升級、公共設施更新等項目。具體如下：建筑外立面翻新：包括對建筑物外墻進行清洗、修補、粉刷，更換損壞的外墻瓷磚、窗戶等，以提升建筑外觀的整潔與美觀。道路修整：拆除并重新鋪設小區內破損的道路路面，優化道路排水系統，確保道路平整、排水暢通。綠化升級：對小區內的綠化區域進行重新規劃與設計，補種各類花草樹木，增設休閑綠地和景觀小品，營造優美舒適的居住環境。公共設施更新：更新小區內的路燈、監控設備、健身器材、電梯等公共設施，保障設施的正常運行和居民的使用安全。2.施工要求乙方應按照國家相關建筑施工標準、行業規范以及本小區改造工程的設計要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對小區居民的正常生活造成干擾，并確保施工安全無事故。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方施工不符合約定或法律法規規定時，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務協助乙方辦理小區改造工程相關的審批手續，提供必要的證明文件和資料。協調小區居民與乙方施工之間的關系，配合乙方做好施工過程中的溝通解釋工作。按照本協議約定及時支付工程款項。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取工程款項。在施工過程中，根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備相應的施工資質和安全生產許可證，確保施工人員具備相應的從業資格證書。自行組織施工隊伍，嚴格按照本協議約定的改造范圍、施工要求和施工期限進行施工，確保工程按時、按質、按量完成。施工前，向甲方提交詳細的施工計劃和安全保障方案，經甲方審核同意后實施。施工過程中，嚴格遵守施工計劃和安全保障方案，接受甲方及相關部門的監督檢查。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失等賠償責任以及因此產生的法律責任。施工過程中產生的噪音、粉塵等污染物應符合國家環保標準，采取有效的降噪、降塵措施，避免對小區居民的生活環境造成污染。因乙方施工造成環境污染引發的糾紛及法律責任，由乙方承擔。施工過程中應保護小區內的原有設施設備及建筑物結構，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定提交工程竣工報告，并配合甲方進行工程驗收。在質保期內，對改造工程出現的質量問題負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。三、工程款項支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款項：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程進度達到[具體進度節點]后，經甲方審核確認，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性支付剩余合同價款，即人民幣[具體金額]元。2.支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改造范圍、施工要求、施工期限進行施工，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程逾期交付，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期施工給甲方或小區居民造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽損失的，乙方應負責消除影響，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行質保期內的維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方除應支付維修費用外，還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議