室外租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方室外場地事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地位置甲方將位于[詳細地址]的室外場地出租給乙方使用。該場地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。（二）場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途，如舉辦商業活動、臨時停車場等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）配套設施1.甲方提供場地內現有的[列舉配套設施，如照明設施、排水設施等]，乙方應合理使用并負責在租賃期間的正常維護，如有損壞應及時通知甲方進行維修或承擔相應的維修費用。2.乙方如需額外增加或改造場地內的設施設備，需提前向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。二、租賃期限（一）租賃起始日期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。（二）租賃期滿1.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日起[X]日內將場地及配套設施完好無損地交還甲方。2.乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導致租金需調整的，雙方應協商一致后簽訂補充協議。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的發票。四、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應的金額；如乙方在租賃期間未違反本合同約定，租賃期滿且乙方將場地及配套設施完好無損交還甲方后，甲方應在[X]日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應保證場地及配套設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責場地及配套設施的正常維修（除乙方原因造成的損壞外）。3.甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續（如有需要），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需提前收回場地，應提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金金額向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及配套設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。3.乙方應合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結構或損壞場地及配套設施。如因乙方原因造成場地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關規定，在場地內開展的活動不得違反法律法規和社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。5.乙方應自行負責場地內的安全保衛、環境衛生等工作，并承擔相應的費用。在租賃期間，如因乙方原因發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租、轉借或與他人合作經營。7.在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將場地及配套設施完好無損地交還甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回場地的，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方因提前收回場地而遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或保證金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用場地及配套設施，導致場地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從保證金中扣除相應的金額。4.如乙方在租賃期間發生安全事故或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應負責處理并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按照本合同約定將場地及配套設施完好無損地交還甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費，并承擔甲方因此遭受的其他損失。七、合同的解除（一）雙方協商一致解除甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力解除因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（三）因一方違約解除1.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.如乙方逾期支付租金或保證金超過[X]日，或擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人合作經營，或未按照本合同約定合理使用場地及配套設施導致場地及配套設施損壞且拒絕修復或賠償等，甲方有權解除本合同。3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地，或擅自提前收回場地等，乙方有權解除本合同。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照以下地址送達對方：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.如一方地址發生變更，應提前[X]日書面通知對方。否則，因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔