客戶提前交房協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（客戶）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發建設的[項目名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，就乙方提前接收該房屋相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[項目詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（根據實際情況填寫），裝修標準如下（如有裝修）：墻面[具體材質及工藝要求]，地面[具體材質及工藝要求]，廚房[具體配置及品牌要求]，衛生間[具體配置及品牌要求]等。2.配套設施小區配套設施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業服務用房、配電室、消防設施、電梯等。停車位情況：規劃停車位總數為[X]個，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個。乙方所購房屋對應的停車位為[具體車位情況，如地下車位[車位編號]]。3.相關文件甲方應在交房時向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等相關文件及資料。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方提前交房相關費用。對乙方提前交房的申請進行審核，有權要求乙方提供必要的證明文件及資料。2.義務確保該房屋已具備交付條件，包括但不限于通過相關部門的竣工驗收，達到合同約定的交房標準。在乙方提前交房申請獲得批準后，按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋，并提供房屋鑰匙及相關物品。對該房屋及配套設施進行必要的檢查和維護，確保交付時房屋質量及設施設備正常運行。負責辦理該房屋交付過程中的相關手續，如簽署交房文件、交接房屋資料等。在交房后，按照法律法規及合同約定承擔該房屋的保修責任，及時處理乙方提出的質量問題。（二）乙方權利義務1.權利在滿足本協議約定條件下，有權提前接收該房屋。接收房屋后，享有對該房屋占有、使用的權利。對房屋質量及配套設施進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務提前向甲方提交提前交房書面申請，并提供有效身份證件及購房合同等相關證明文件。按照本協議約定支付提前交房相關費用。在接收房屋時，對房屋及配套設施進行認真查驗，如無異議應簽署房屋交接文件。接收房屋后，遵守法律法規及小區管理規約，合理使用房屋及配套設施，承擔相應的物業管理費用及其他相關費用。三、提前交房相關費用及支付方式1.提前交房費用明細提前交房手續費：人民幣[X]元。房屋差價（如有）：經雙方協商，該房屋提前交房時市場評估價格與合同約定價格的差價為人民幣[X]元（差價計算方式：[詳細說明差價計算依據及方法]），乙方應向甲方支付該房屋差價。其他可能產生的費用（如有）：[詳細列舉其他可能產生的費用項目及金額]2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述提前交房相關費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方在收到乙方提前交房申請及相關費用，并確認該房屋具備交付條件后，于[具體交付日期]向乙方交付該房屋。2.交付方式現場交付：雙方在該房屋所在地進行房屋交付手續辦理，甲方應安排專人協助乙方進行房屋查驗及交接。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、房屋實測面積報告、購房發票等相關資料及物品。五、房屋查驗與整改1.查驗程序乙方在接收房屋時，應按照合同約定及相關標準對房屋質量及配套設施進行全面查驗。查驗內容包括但不限于房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電線路、廚衛設施、消防設施、電梯運行等。乙方應在房屋交付現場填寫《房屋查驗記錄表》，詳細記錄查驗發現的問題及情況。2.整改責任如乙方在查驗過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時向甲方提出書面整改意見。甲方應在收到乙方整改意見后的[X]個工作日內，安排人員對問題進行核實，并制定整改計劃。甲方應按照整改計劃及時對房屋問題進行整改，整改完成后應通知乙方進行復查。經乙方復查確認整改合格后，雙方應簽署《房屋整改驗收確認書》。如整改后仍不符合要求，甲方應繼續整改直至達到合同約定標準，由此產生的費用及延誤的交付時間由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在其他問題，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定提供相關文件及資料，或提供的文件及資料不符合要求，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提前向甲方提交交房申請或未支付提前交房相關費用，每逾期一日，應按照應支付費用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的相關費用。2.若乙方在接收房屋后，違反法律法規及小區管理規約，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，