工程房產(chǎn)承接協(xié)議書?甲方（承接方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有工程房產(chǎn)承接需求，甲方具備相關(guān)承接能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承接乙方工程房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）工程房產(chǎn)概況1.項目名稱：[具體工程房產(chǎn)項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米，其中包括[各類建筑功能及面積詳細說明，如住宅面積[X]平方米、商業(yè)面積[X]平方米等]建筑層數(shù)及高度：[層數(shù)及高度具體描述]4.項目內(nèi)容：建筑工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程等，具體工程內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。安裝工程：涵蓋電氣安裝工程、給排水及消防工程、暖通工程等，確保各系統(tǒng)的正常運行和功能實現(xiàn)。配套工程：包含小區(qū)道路、綠化景觀、圍墻、大門等室外配套設(shè)施的建設(shè)，營造良好的居住和使用環(huán)境。（二）承接范圍甲方承接乙方上述工程房產(chǎn)項目從施工準備階段到竣工驗收合格交付使用全過程的所有工作，具體包括但不限于：1.施工圖紙的深化設(shè)計與優(yōu)化（如因設(shè)計變更產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生另行計算），確保施工圖紙符合工程實際需求和相關(guān)規(guī)范要求。2.工程施工過程中的各項管理工作，包括但不限于施工進度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等，確保工程順利進行，達到預(yù)定的質(zhì)量、進度和安全目標。3.工程所需材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)及管理，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，并按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。4.與工程相關(guān)的各類手續(xù)辦理，如施工許可證的辦理、規(guī)劃驗收、竣工驗收備案等，確保工程合法合規(guī)建設(shè)和交付使用。5.工程竣工驗收工作的組織與實施，配合乙方完成竣工驗收備案所需的各項資料整理和提交工作，確保工程一次性通過驗收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取工程承接費用。對乙方提供的與工程相關(guān)的資料、文件等進行審查，并提出合理的意見和建議。在工程施工過程中，根據(jù)實際情況對施工方案、施工進度等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意（緊急情況除外）。對乙方支付的工程款項進行監(jiān)督管理，確保款項專款專用，用于本工程建設(shè)。2.義務(wù)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和施工人員，確保工程順利實施。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設(shè)標準規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的工程施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因甲方原因發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好工程施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向乙方匯報工程進展情況，每月提交工程進度報告和質(zhì)量報告，及時反饋工程施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。工程竣工后，負責(zé)整理和提交工程竣工資料，配合乙方完成工程竣工驗收和備案工作。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，對工程質(zhì)量問題及時進行維修處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對甲方的工程施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求甲方整改不符合要求的地方。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項。要求甲方提供與工程相關(guān)的文件資料和信息。參與工程竣工驗收工作，對工程質(zhì)量和交付標準進行確認。2.義務(wù)向甲方提供與工程相關(guān)的合法有效的文件資料，包括但不限于項目立項批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實性、完整性和準確性。協(xié)助甲方辦理與工程相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付工程款項，確保甲方工程建設(shè)資金的及時到位。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為甲方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織相關(guān)人員對工程進行中間驗收和竣工驗收，及時對甲方提交的工程竣工資料進行審核確認。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方使用不當或其他非甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、工程承接費用及支付方式（一）工程承接費用1.本工程承接費用采用固定總價方式，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總價包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌馁M用增加外，不再調(diào)整。2.因設(shè)計變更導(dǎo)致的費用調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的工程量和相應(yīng)的計價標準進行結(jié)算。設(shè)計變更應(yīng)提前經(jīng)乙方書面確認，否則甲方無權(quán)要求增加費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程承接費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程承接費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程承接費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格并辦理完竣工備案手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程承接費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，乙方如無質(zhì)量問題，將剩余工程承接費用的[X]%（即人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項后的[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，達到優(yōu)良等級。2.甲方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方應(yīng)接受乙方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改。（二）驗收程序1.工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，甲方應(yīng)在隱蔽或中間驗收前[X]小時通知乙方參加。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如乙方未能按時參加驗收，甲方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，乙方應(yīng)予以認可。2.工程竣工后，甲方應(yīng)在自檢合格后向乙方提交工程竣工報告，申請竣工驗收。乙方應(yīng)在收到甲方竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將工程竣工資料整理成冊并提交給乙方。乙方應(yīng)在收到竣工資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核確認，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。五、工程變更1.本工程實施過程中，如需對工程內(nèi)容、設(shè)計方案、施工標準等進行變更，雙方應(yīng)簽訂書面的工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用調(diào)整、工期順延等事項。2.工程變更費用應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的工程量和相應(yīng)的計價標準進行結(jié)算，結(jié)算方式按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。甲方應(yīng)在工程變更確定后[X]個工作日內(nèi)，將工程變更對工期的影響書面通知乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程承接費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照工程承接費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。如因甲方工程質(zhì)量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停工程施工，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其