物品換房協議書?甲方（物品所有權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定物品，乙方擁有房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方以物品交換乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）甲方用于交換的物品1.物品名稱：[詳細物品名稱1]、[詳細物品名稱2]、......、[詳細物品名稱n]2.物品品牌：[各物品對應的品牌1]、[各物品對應的品牌2]、......、[各物品對應的品牌n]3.物品型號：[各物品對應的具體型號1]、[各物品對應的具體型號2]、......、[各物品對應的具體型號n]4.物品數量：[各物品對應的數量1]、[各物品對應的數量2]、......、[各物品對應的數量n]5.物品狀況：甲方保證所提供的物品均為[全新/九成新/具體成色描述]，無質量問題，不存在任何權屬糾紛或瑕疵，且能夠正常使用。物品具體狀況如下：[詳細物品1的狀況描述，如外觀無明顯劃痕、功能完好等][詳細物品2的狀況描述，如外觀無明顯磨損、性能正常等]......[詳細物品n的狀況描述，如外觀無瑕疵、各項指標符合標準等]（二）乙方用于交換的房屋1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/辦公/其他具體用途]5.房屋權屬情況：乙方保證該房屋為其合法所有，無抵押、查封等權利受限情況，具備完整、合法的產權證書，房屋產權證書號為：[具體證書編號]。6.房屋現狀：乙方應確保房屋交付時保持現有狀態，無漏水、墻體裂縫等質量問題，屋內現有裝修、設施設備（包括但不限于水電設施、門窗、廚衛設備等）均能正常使用。具體設施設備清單如下：[詳細設施設備1清單及狀況，如熱水器品牌及型號、是否能正常使用等][詳細設施設備2清單及狀況，如空調品牌及匹數、制冷制熱功能是否正常等]......[詳細設施設備n清單及狀況，如燈具是否齊全、開關插座是否正常等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付房屋，并在房屋交付后合理使用房屋。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付用于交換的物品，并確保物品的質量、數量、權屬等符合協議約定。在物品交付前，負責物品的保管，承擔保管期間因自身原因導致物品損壞、滅失的風險。協助乙方辦理與物品相關的交接手續，提供必要的物品信息及證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付物品，并在物品交付后對物品進行合理使用。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方交付房屋，并確保房屋的產權、質量、現狀等符合協議約定。在房屋交付前，負責房屋的保管，承擔保管期間因自身原因導致房屋損壞、滅失的風險。協助甲方辦理與房屋相關的交接手續，提供必要的房屋產權證書、鑰匙等文件及物品。三、交換方式及時間（一）交換方式雙方同意采用同時交付的方式進行物品與房屋的交換。即甲方在乙方交付房屋的同時，向乙方交付用于交換的物品。（二）交換時間雙方應于[具體日期]在房屋所在地進行物品與房屋的交接。如因特殊原因需要變更交接時間，雙方應提前[X]天書面通知對方，并協商確定新的交接時間。四、費用承擔1.雙方在物品與房屋交換過程中各自承擔因辦理相關手續而產生的費用，包括但不限于物品及房屋的評估費、過戶費、稅費等。但法律法規另有規定的除外。2.若因一方違約導致對方產生額外費用支出的，違約方應承擔該等費用。五、房屋及物品的交付與驗收（一）房屋交付1.乙方應在交換時間前騰空房屋，并清理屋內物品，保持房屋清潔、完好。2.乙方應向甲方提供房屋鑰匙、產權證書等相關文件，并協助甲方辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的現狀、設施設備等進行檢查、確認，并簽署房屋交接清單。（二）物品交付1.甲方應在交換時間前將用于交換的物品整理、包裝妥善，并確保物品能夠安全運輸至房屋所在地。2.甲方應向乙方提供物品的相關資料，如購買憑證、使用說明書等。交接時，雙方應共同對物品的數量、質量、品牌、型號等進行核對、檢驗，并簽署物品交接清單。（三）驗收標準1.房屋驗收標準：房屋應符合本協議約定的建筑面積、戶型、用途、權屬等要求，外觀無明顯損壞，內部結構安全，水電、門窗、廚衛等設施設備能正常使用，且無質量問題。2.物品驗收標準：物品應符合本協議約定的品牌、型號、數量、質量、成色等要求，外觀無明顯瑕疵，功能正常，不存在任何權屬糾紛或質量問題。（四）驗收期限雙方應在交接完成后的[X]個工作日內完成對房屋及物品的驗收。如發現房屋或物品存在不符合本協議約定的情況，應在驗收期限內書面通知對方，并要求對方采取相應的補救措施。六、產權變更及登記1.房屋產權變更手續由[辦理方，可約定甲方或乙方]負責辦理，辦理過程中所需的一切費用按照本協議第四條的約定承擔。2.乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的文件和協助。因乙方原因導致房屋產權變更登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。3.物品的所有權自物品交付乙方時起轉移至乙方名下。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量、數量等交付物品，每逾期一天，應按照物品總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的房屋鑰匙等相關物品，同時甲方應按照物品總價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的物品存在質量問題或權屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一天，應按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的物品，同時乙方應按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方交付的房屋存在質量問題或產權糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務、協助義務等其他義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違約導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方為履行本協議而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議