物業用人協議書?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（勞動者）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲方聘用乙方為物業工作人員事宜，達成如下協議：一、合同雙方身份及協議目的1.甲方系依法設立并具有物業管理資質的企業，從事物業管理服務活動。2.乙方具備相應的勞動能力和職業技能，愿意在甲方處從事物業相關工作。3.本協議旨在明確雙方在物業用人方面的權利義務，確保物業管理服務工作的順利開展，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.工作崗位：乙方同意在甲方指定的物業項目中擔任[具體崗位名稱]，負責[詳細工作職責描述]。2.工作地點：[具體物業項目地址]3.工作時間：甲方實行[工時制度，如標準工時制、不定時工作制或綜合計算工時工作制]。標準工時制下，乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時。如需加班，甲方應按照法律法規的規定支付加班費用。不定時工作制或綜合計算工時工作制需經勞動行政部門批準，并按照相關規定執行。4.服務內容：乙方應按照甲方制定的物業管理服務標準和流程，認真履行崗位職責，為物業項目內的業主和使用人提供優質、高效的服務。具體服務內容包括但不限于物業區域內的房屋及配套設施設備的維修、養護和管理；環境衛生清潔；綠化養護；秩序維護；車輛停放管理等。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權根據物業管理服務的需要，合理安排乙方的工作崗位和工作任務。有權對乙方的工作表現進行監督、檢查和考核，并根據考核結果給予相應的獎懲。有權要求乙方遵守甲方的各項規章制度和工作紀律。2.義務：按照國家法律法規和本協議的約定，按時足額支付乙方工資及福利待遇。為乙方提供必要的工作條件和勞動保護用品，保障乙方的工作安全和健康。按照國家規定為乙方繳納社會保險費。對乙方進行必要的職業技能培訓和安全教育培訓，提高乙方的業務水平和安全意識。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照國家法律法規和本協議的約定支付工資及福利待遇。有權享受國家規定的休息休假權利。有權對甲方的工作安排和管理提出意見和建議。有權參加甲方組織的職業技能培訓和安全教育培訓。2.義務：遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度，服從甲方的工作安排和管理。按照本協議約定的工作崗位和工作任務，認真履行工作職責，按時完成工作任務，保證工作質量。愛護甲方的財產和設施設備，不得擅自損壞或挪用。保守甲方的商業秘密和業主信息，不得泄露給第三方。積極參加甲方組織的培訓和學習活動，不斷提高自身的業務水平和綜合素質。四、勞動報酬及福利待遇1.勞動報酬：甲方按照[具體工資計算方式，如月薪制、時薪制等]向乙方支付工資。乙方的月工資為[具體金額]元，工資發放時間為每月的[具體日期]。甲方支付乙方的工資不得低于當地最低工資標準。乙方的工資構成包括基本工資、績效工資等。績效工資根據乙方的工作表現和考核結果進行發放。2.福利待遇：甲方按照國家規定為乙方繳納社會保險費，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。乙方享有國家規定的法定節假日、年假、病假、婚假、產假、陪產假、喪假等休息休假權利。甲方根據企業實際情況，為乙方提供其他福利待遇，如節日福利、生日福利、培訓機會等。五、社會保險及住房公積金1.甲方按照國家和地方政府的規定，為乙方繳納社會保險費，乙方應按照規定承擔個人應繳納的部分。2.甲方根據實際情況，決定是否為乙方繳納住房公積金。如甲方為乙方繳納住房公積金，雙方應按照相關規定執行。六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護1.甲方為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動保護用品，保障乙方在工作過程中的安全和健康。2.甲方對乙方進行必要的職業危害防護培訓，告知乙方工作過程中可能存在的職業危害及其防護措施。乙方應遵守甲方的職業危害防護規定，正確佩戴和使用勞動保護用品。3.甲方按照國家規定對從事有職業危害作業的乙方進行定期健康檢查，并承擔相應的檢查費用。七、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本協議：在試用期內被證明不符合錄用條件的；嚴重違反甲方的規章制度的；嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本協議的；被依法追究刑事責任的。3.有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本協議：乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；本協議訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行，經甲乙雙方協商，未能就變更本協議內容達成協議的。4.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本協議：未按照本協議約定提供勞動保護或者勞動條件的；未及時足額支付勞動報酬的；未依法為乙方繳納社會保險費的；甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本協議的；法律、行政法規規定乙方可以解除本協議的其他情形。5.乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本協議。在試用期內，乙方提前三日通知甲方，可以解除本協議。（二）合同的終止1.本協議期滿，雙方均未提出續簽意向的，本協議終止。2.乙方開始依法享受基本養老保險待遇的，本協議終止。3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本協議終止。4.甲方被依法宣告破產的，本協議終止。5.甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的，本協議終止。6.法律、行政法規規定的其他情形。（三）解除或終止合同的手續1.甲乙雙方解除或終止本協議的，應當按照國家有關規定辦理工作交接手續。2.甲方應當在解除或終止本協議時，為乙方出具解除或終止勞動合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。3.乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。甲方依照本協議有關規定應當向乙方支付經濟補償的，在辦結工作交接時支付。八、違約責任1.甲方違反本協議約定，未按時足額支付乙方工資及福利待遇的，應當按照應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向乙方加付賠償金。2.甲方違反本協議約定，未依法為乙方繳納社會保險費的，由社會保險費征收機構責令其限期繳納或者補足，并自欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金；逾期仍不繳納的，由有關行政部門處欠繳數額一倍以上三倍以下的罰款。給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。3.乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。乙方違反甲方的規章制度，給甲方造成經濟損失的，甲方有權從乙方的工資中扣除相應的賠償費用，但每月扣除的部分不得超過乙方當月工資的百分之二十，且扣除后的剩余工資部分不得低于當地最低工資標準。4.任何一方違反本協議約定的保密義務或競業限制義務的，應當按照約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金的數額按照雙方的約定執行，但不得超過違反約定一方因此獲得的利益。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應當先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的部分。十、其他條款1.本協議未盡事宜，按照國家法律法規和甲方的規章制度執行；沒有規定的，雙方可以協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同