社區使用協議書?甲方（社區所有者/管理者）：名稱：[社區具體名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[社區詳細地址]法定代表人：[姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方（使用方）：姓名/名稱：[使用方具體姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[相應號碼/代碼]地址：[使用方詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方有意使用甲方所擁有和管理的社區，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用社區的相關事宜達成如下協議：一、社區標的物或服務具體描述1.社區范圍本社區位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉社區內主要設施或區域，如居民樓、活動中心、停車場、綠化區域等]。2.社區設施與服務基礎設施：社區內具備完善的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施，以確保社區居民的正常生活需求。公共服務設施：擁有[具體列舉各類公共服務設施，如圖書館、健身房、游泳池、兒童游樂區等]，供社區居民共同使用。物業服務：甲方提供包括但不限于安保、保潔、綠化養護、設施維護等物業服務，以保障社區的安全、整潔和有序。二、使用期限乙方使用本社區的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如需續簽，乙方應在本協議期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后另行簽訂協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的使用費用。對社區的設施設備進行定期檢查、維護和更新，有權要求乙方在使用過程中合理使用社區設施，不得擅自損壞。有權對乙方在社區內的活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規、社區規章制度或本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。2.義務按照本協議約定向乙方提供社區的相關設施和服務，確保設施設備的正常運行和服務的質量。負責社區的整體安全防范工作，采取必要的安全措施，保障乙方在社區內的人身和財產安全。對社區內的公共區域進行日常保潔和綠化養護，營造良好的社區環境。及時處理乙方提出的合理訴求和問題，積極協調解決社區內出現的糾紛和矛盾。（二）乙方權利與義務1.權利在協議約定的使用期限內，有權按照本協議約定使用社區的相關設施和服務。有權對社區的管理和服務提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付使用費用。遵守國家法律法規、社區規章制度以及本協議的各項約定，文明使用社區設施，不得從事違法違規或損害社區公共利益的行為。愛護社區內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，應承擔相應的賠償責任。協助甲方做好社區的安全防范和環境衛生等工作，積極配合甲方開展各類社區活動。不得擅自將社區的使用權轉讓、轉租或轉借他人。四、使用費用及支付方式（一）使用費用標準乙方應向甲方支付的社區使用費用為每月/每季度/每年人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方使用社區相關設施和服務的成本。（二）支付方式乙方應在[具體支付周期，如每月1日前/每季度首月10日前/每年1月15日前]，將當期使用費用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]如乙方逾期支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方對社區設施的使用，并要求乙方支付全部欠費及違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供社區設施和服務，或因甲方原因導致乙方無法正常使用社區的，甲方應承擔相應的違約責任，具體賠償方式為：1.對乙方造成的直接經濟損失進行賠償；2.根據乙方受影響的程度，按照當月/當季/當年使用費用的[X%]向乙方支付違約金；3.如因甲方違約導致本協議無法繼續履行的，甲方應退還乙方已支付的剩余使用費用，并按照剩余使用費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任若乙方違反本協議約定，甲方有權采取以下措施追究乙方的違約責任：1.要求乙方立即改正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失；2.按照本協議約定收取違約金；3.如乙方的違約行為嚴重影響社區秩序或損害其他居民利益的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的使用費用不予退還，并應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______