物業施工協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主或使用人，擁有該物業的相關權益，乙方為具備專業施工資質的企業，雙方經友好協商，就乙方在甲方物業區域內進行施工事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、施工項目及范圍（一）項目名稱[具體施工項目名稱]（二）項目地點[物業具體地址]（三）施工范圍詳細施工范圍包括但不限于[具體施工內容，如對建筑物外立面進行維修、對小區內道路進行翻新、對某棟樓的水電系統進行改造等，需盡可能詳細列舉]。二、施工期限（一）預計開工日期[預計開始施工的具體日期]（二）預計竣工日期[預計完成施工的具體日期]（三）總工期本項目總工期預計為[X]個日歷天，自開工日期起算至竣工日期止。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經雙方書面確認后，工期相應順延。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準規范進行施工。有權要求乙方提供施工進度報告，了解施工進展情況。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即整改，直至符合要求。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于物業的原始圖紙、設施設備清單等，協助乙方熟悉施工場地及周邊環境。負責協調物業區域內其他業主或使用人對施工的配合事宜，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付工程款。在乙方進場施工前，協助乙方辦理施工所需的相關手續，如施工許可證等（如需要）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方或不可抗力等原因導致施工條件發生變化，有權要求甲方給予合理的補償或工期順延。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備從事本項目施工所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核通過后嚴格按照方案組織施工。按照合同約定的施工范圍、質量標準、施工期限等要求進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中，嚴格遵守國家及地方有關施工安全、環境保護等方面的法律法規和標準規范，采取有效的安全防護措施，避免發生安全事故和環境污染事件。如因乙方原因導致安全事故或環境污染事件，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，做好施工場地的清潔、整理工作，保持施工場地及周邊環境整潔。施工結束后，及時清理施工現場，恢復施工前的場地狀況。在施工過程中，做好施工記錄和資料整理工作，包括施工日志、質量檢驗報告、材料設備清單等，工程竣工后，將完整的施工資料移交給甲方。遵守物業區域內的各項規章制度，尊重物業區域內其他業主或使用人的合法權益，不得因施工對其造成不必要的影響。工程竣工后，負責按照合同約定及相關標準規范進行驗收，并承擔因工程質量問題引起的保修責任。在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修處理，如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，相關費用從乙方的保修金或工程款中扣除。四、工程款及支付方式（一）工程款總額本項目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含但不限于乙方完成本項目施工所需的全部費用，除因合同約定的變更或不可抗力等原因外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方按照施工進度完成[具體施工階段及對應的工程量比例，如基礎工程完成50%、主體結構工程完成80%等]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付至已完工程量對應工程款的[X]%。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，乙方提交工程竣工結算報告及相關資料，甲方在收到報告及資料后[X]個工作日內完成審核，審核通過后在[X]個工作日內支付至工程款總額的[X]%。4.保修金：工程款總額的[X]%作為保修金，在工程竣工驗收合格滿[X]年且乙方無質量問題及保修義務履行完畢后，甲方在[X]個工作日內無息返還給乙方。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家及地方現行的相關工程施工質量驗收規范、標準以及本合同約定的質量要求進行施工。本項目的工程質量應達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。（二）驗收程序1.乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應首先進行自檢，自檢合格后方可通知甲方進行驗收。2.甲方驗收：甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員對乙方完成的工序或分項工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織設計、施工、監理等相關單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，整改合格后重新申請驗收，直至工程通過竣工驗收為止，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應的違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的施工范圍、質量標準、施工期限等要求進行施工，乙方應負責無償整改，直至符合要求為止。如因乙方原因導致工程質量不符合標準或工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照工程款總額的[X]%計算；如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定及時清理施工現場或恢復施工前的場地狀況，甲方有權自行清理，相關費用從乙方的工程款中扣除。3.若乙方違反物業區域內的規章制度，給甲方或其他業主或使用人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，相關費用從乙方的保修金或工程款中扣除，同時乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效的通知送達地址。一方如需向另一方發送通知，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址發送。如因一方提供的地址不準確或變更后未及時通知對方導致通知無法送達的，由其自行承擔不利后果。（五）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份