私闖民宅協議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（私闖民宅行為人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方未經甲方同意擅自進入甲方住宅，給甲方的生活和安全帶來了嚴重影響，為明確雙方權利義務，妥善解決相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、私闖民宅行為的具體描述乙方于[私闖日期]，在未經甲方許可的情況下，擅自進入甲方位于[房屋具體地址]的住宅。乙方進入住宅時，甲方正在屋內進行正常的生活活動，乙方的行為驚擾了甲方，給甲方造成了心理上的不安和恐慌。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方對私闖民宅的行為作出合理說明，并承擔相應責任。有權根據本協議及相關法律法規，維護自身合法權益，要求乙方賠償因私闖民宅行為所遭受的損失。在乙方私闖民宅行為給甲方人身安全造成威脅時，有權采取必要的自我保護措施，并要求乙方立即停止侵權行為。2.義務如實向乙方陳述私闖民宅行為發生時的情況及自身所遭受的影響和損失。配合乙方對私闖民宅行為的原因、過程等進行合理說明，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權對私闖民宅行為的原因及當時的具體情況進行說明和解釋。在認為甲方提出的賠償要求不合理時，有權提出異議，并通過協商或法律途徑解決爭議。2.義務承認私闖民宅行為的錯誤性，并向甲方賠禮道歉。對私闖民宅行為給甲方造成的損失，按照本協議的約定進行賠償。保證不再以任何方式擅自進入甲方住宅或實施其他干擾甲方正常生活的行為。三、損失賠償（一）直接損失賠償乙方應賠償甲方因私闖民宅行為所遭受的直接損失，包括但不限于：1.財產損失：若乙方私闖民宅過程中導致甲方屋內財物損壞，乙方應按照財物的實際價值進行賠償。財物價值的確定以甲方提供的購買憑證、維修發票或專業評估機構的評估報告為準。2.精神損害賠償：考慮到乙方的私闖民宅行為給甲方帶來了心理上的不安和恐慌，乙方應向甲方支付精神損害撫慰金。精神損害撫慰金的具體數額由雙方根據乙方私闖民宅行為的情節嚴重程度、對甲方造成的精神傷害程度等因素協商確定，但最低不得低于[X]元。（二）間接損失賠償在合理范圍內，乙方還應賠償甲方因私闖民宅行為可能產生的間接損失，如甲方因處理該事件而產生的誤工費、交通費等。誤工費按照甲方正常工作收入標準，根據甲方實際誤工天數計算；交通費按照甲方因處理該事件實際發生的交通費用憑證計算。四、賠償方式及時間（一）賠償方式乙方應通過以下方式向甲方支付賠償款項：1.一次性支付：雙方協商一致后，乙方應在[支付期限]內一次性將賠償款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付：若乙方有合理理由需要分期支付賠償款項，經甲方同意后，雙方可另行約定分期支付的具體方式和期限。但乙方應提供相應的擔保措施，如提供保證人或抵押物等，以確保甲方的權益得到保障。（二）賠償時間如乙方選擇一次性支付賠償款項，應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內完成支付；如選擇分期支付，首期賠償款應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付，后續每期賠償款應按照雙方約定的時間按時足額支付。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協議約定，故意隱瞞或夸大損失情況，或者拒絕配合乙方進行合理說明和協商解決，乙方有權要求甲方返還已支付的賠償款項，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性支付全部賠償款項及違約金，同時乙方應按照賠償款項總額的[X%]向甲方支付額外的賠償金。2.若乙方違反保證條款，再次擅自進入甲方住宅或實施其他干擾甲方正常生活的行為，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并按照本協議約定賠償金額的雙倍向甲方支付賠償金。乙方還應承擔甲方為維護自身權益而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]日內進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，本協議未涉及的部分，按照相關法律法規的規定執行；本協議已約定的部分，雙方應按照協議約定履行。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在協商和履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任