家屬住房整修協議書?甲方（住房產權人或授權委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（住房整修方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體住房地址]的家屬住房一套（以下簡稱"該住房"），現甲方擬對該住房進行整修，乙方具備相應的住房整修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方家屬住房整修事宜達成如下協議：一、整修標的物及服務具體描述1.整修房屋基本情況該住房位于[具體住房地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀況，如墻面是否有裂縫、地面是否平整、水電設施是否正常等]。2.整修內容室內裝修拆除原有的非承重墻[具體位置及數量]，重新規劃室內空間布局，以滿足甲方家屬的居住需求。墻面鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面[X]平方米，選用環保乳膠漆，顏色由甲方指定。地面鋪設[具體材質，如強化木地板、瓷磚等]，鋪設面積為[X]平方米，確保地面平整、牢固。天花板吊頂處理，采用[具體吊頂材料及造型]，吊頂面積為[X]平方米，提升室內空間層次感。更換室內門窗[詳細說明門窗材質、數量及規格]，確保門窗密封性良好，隔音隔熱效果達標。水電改造對室內水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，確保用電安全；改造水管，解決可能存在的漏水問題，更換水管長度為[X]米。安裝智能水電控制系統，實現對室內水電的遠程監控和智能控制，方便甲方家屬日常生活使用。廚房整修拆除原有廚房櫥柜，重新定制整體櫥柜[詳細描述櫥柜材質、款式、尺寸等]，櫥柜面積為[X]平方米，配備爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器。墻面和地面鋪貼瓷磚，瓷磚選用[具體品牌及型號]，鋪貼面積分別為墻面[X]平方米、地面[X]平方米，確保廚房防水防潮性能良好。衛生間整修對衛生間進行整體翻新，包括拆除原有潔具、瓷磚等，重新安裝馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等潔具[詳細說明潔具品牌、型號及規格]。墻面和地面防水處理，涂刷防水涂料厚度不低于[X]毫米，然后鋪貼瓷磚，瓷磚規格為[具體尺寸]，墻面鋪貼面積為[X]平方米，地面鋪貼面積為[X]平方米。安裝集成吊頂，采用[具體吊頂品牌及型號]，集成吊頂面積為[X]平方米，提升衛生間整體美觀度。3.整修標準乙方應按照國家及地方現行的建筑裝修工程質量驗收規范、住宅裝飾裝修工程施工規范等相關標準進行施工，確保整修工程質量達到合格標準。所有裝修材料應符合國家環保標準，乙方應提供材料的質量合格證明文件，并接受甲方的監督檢查。整修后的房屋應滿足甲方家屬正常居住使用的功能需求，外觀整潔、美觀，無明顯質量缺陷。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對整修工程的進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的整修內容、標準和期限完成整修工程。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供該住房的相關資料，包括房屋產權證明、原始設計圖紙等，協助乙方了解房屋狀況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付整修費用。負責協調鄰里關系，確保整修工程順利進行，如因鄰里糾紛導致工程延誤或其他損失，由甲方承擔相應責任。在整修工程施工期間，給予乙方必要的配合，如提供施工用水用電便利等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取整修費用。在甲方未按照協議約定支付費用時，有權暫停施工，并要求甲方支付相應費用及承擔違約責任。根據工程實際情況，有權合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的整修內容、標準和期限組織施工，確保整修工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的物品和資料，不得擅自損壞或丟失，如有損壞或丟失，應負責賠償。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔衛生。工程竣工后，負責向甲方提供工程竣工報告及相關質量驗收資料，并協助甲方辦理竣工驗收手續。三、整修費用及支付方式1.整修費用經雙方協商一致，本次家屬住房整修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定整修內容所需的全部費用，除因甲方提出變更整修內容外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付整修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。進度款：在工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付整修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。竣工款：整修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至整修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質保金：整修工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余整修費用的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在收到質保金后[X]個工作日內提供相應金額的發票。四、工程工期1.本整修工程自[預計開工日期]起開始施工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照整修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量乙方應嚴格按照本協議約定的整修標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的質量問題及時整改。整修工程竣工后，乙方應按照國家及地方相關標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及質量驗收申請。2.驗收程序甲方在收到乙方提交的工程竣工報告及質量驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付整修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定的整修內容、標準、期限完成整修工程，每逾期一天，應按照整修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如因乙方原因導致整修工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在施工過程中，如因自身原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具