宿舍維護工程協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方宿舍需要進行維護工程，乙方具備相應的施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方宿舍維護工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：甲方宿舍維護工程2.工程地點：甲方指定的宿舍地點3.工程內容及范圍：對宿舍的屋頂進行防水處理，包括清理屋面雜物、修補裂縫、鋪設防水卷材等，確保屋面無滲漏現象。室內墻面的粉刷，包括鏟除原有空鼓、脫落的墻皮，重新刮膩子、打磨、粉刷乳膠漆，使墻面平整、光滑、色澤均勻。地面瓷磚的更換，拆除原有損壞的瓷磚，清理基層，重新鋪設新的瓷磚，保證地面平整、牢固，瓷磚鋪貼整齊、美觀。門窗的維修與更換，對損壞的門窗進行修復，如更換玻璃、合頁、把手等，對于無法修復的門窗進行更換，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密、密封良好。水電線路的改造，根據實際需要對宿舍內的水電線路進行合理調整和改造，更換老化、破損的電線、水管，確保水電線路安全、暢通，滿足正常使用需求。衛生間及廚房設施的維修與更換，包括馬桶、洗手盆、水龍頭、淋浴噴頭等的維修或更換，對衛生間和廚房的防水進行檢查和修復，防止滲漏。二、工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.總工期：______天如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常施工的。甲方提出變更設計或增加工程內容，導致工程量增加或施工難度加大的。因甲方原因造成的停工、窩工等情況。乙方應在上述約定的工期內完成工程施工，如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照合同總價款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的____%向甲方支付違約金。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程應符合國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。2.質量保證期：工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起____年。在質量保證期內，乙方應對工程質量負責，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后____天內派人免費進行維修或更換。如乙方未按時履行維修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質量保證金中扣除相應款項，質量保證金不足以支付維修費用的，乙方應另行補足。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前____天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方的竣工驗收報告后____天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程的施工進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程施工。有權對乙方提交的工程資料進行審查。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續。負責協調施工現場周邊的關系，為乙方施工創造良好的條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。對乙方提交的竣工驗收報告及時進行審核和組織驗收。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件，協助辦理施工手續。在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常施工時，有權要求順延工期。2.義務：具備相應的施工資質和安全生產許可證，按照國家及地方相關法律法規的規定組織施工。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后實施。嚴格按照設計圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量和施工安全。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。按照合同約定的時間和質量標準完成工程施工，按時提交竣工驗收報告。負責工程竣工后的清理工作，將施工現場清理干凈，達到甲方要求。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告、質量驗收資料等，資料應真實、完整、有效。五、工程款支付1.合同總價款：人民幣______元（大寫：______元整）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設計或增加工程內容外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后____天內，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程進度達到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程竣工驗收合格后____天內，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余合同總價款的____%作為質量保證金，在質量保證期滿后____天內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的時間、質量標準完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價款的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方的損失由乙方承擔。3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效