相鄰住房協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相鄰房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了明確雙方在相鄰關系中的權利和義務，確保雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。乙方房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.相鄰關系描述甲乙雙方房屋相鄰，共用部分包括但不限于共用墻壁、共用屋頂、共用排水管道、共用通風口等。雙方房屋之間存在采光、通風、排水、通行等相鄰關系。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照房屋的自然使用功能合理使用自己的房屋及附屬設施。有權要求乙方在處理相鄰關系時遵循合理、公平的原則，不得損害甲方的合法權益。2.義務確保自己房屋及附屬設施的使用不會對乙方房屋及附屬設施造成損害，如因甲方原因導致乙方房屋受損，甲方應承擔賠償責任。按照法律法規和本協議的約定，合理使用共用部分，不得擅自改變共用部分的結構和用途。在進行房屋裝修、改造等活動時，應提前通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對乙方造成影響。如因甲方裝修、改造等活動給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。負責自家房屋排水管道的日常疏通和維護，確保排水暢通，避免污水倒灌至乙方房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照房屋的自然使用功能合理使用自己的房屋及附屬設施。有權要求甲方在處理相鄰關系時遵循合理、公平的原則，不得損害乙方的合法權益。2.義務確保自己房屋及附屬設施的使用不會對甲方房屋及附屬設施造成損害，如因乙方原因導致甲方房屋受損，乙方應承擔賠償責任。按照法律法規和本協議的約定，合理使用共用部分，不得擅自改變共用部分的結構和用途。在進行房屋裝修、改造等活動時，應提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對甲方造成影響。如因乙方裝修、改造等活動給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。負責自家房屋排水管道的日常疏通和維護，確保排水暢通，避免污水倒灌至甲方房屋。三、采光與通風1.采光權利保障雙方應尊重彼此的采光權利，不得故意遮擋對方房屋的采光。甲方保證乙方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時。如因甲方原因導致乙方房屋采光時間減少，甲方應采取相應的補救措施，如拆除遮擋采光的建筑物或設施等，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因采光不足導致的房屋價值貶損、室內裝修損失、生活不便等方面的合理費用。乙方保證甲方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時。如因乙方原因導致甲方房屋采光時間減少，乙方應采取相應的補救措施，如拆除遮擋采光的建筑物或設施等，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因采光不足導致的房屋價值貶損、室內裝修損失、生活不便等方面的合理費用。2.通風權利保障雙方應確保各自房屋的通風順暢，不得擅自堵塞或改變通風口的位置和大小。甲方應保證乙方房屋的通風不受阻礙，不得在與乙方房屋相鄰的墻壁上設置影響通風的障礙物。如因甲方違反本規定給乙方造成通風不暢的損失，甲方應負責排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因通風不暢導致的室內空氣質量下降、物品受潮損壞等方面的合理費用。乙方應保證甲方房屋的通風不受阻礙，不得在與甲方房屋相鄰的墻壁上設置影響通風的障礙物。如因乙方違反本規定給甲方造成通風不暢的損失，乙方應負責排除障礙，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因通風不暢導致的室內空氣質量下降、物品受潮損壞等方面的合理費用。四、排水與通行1.排水雙方應共同維護共用排水管道的暢通，不得向排水管道內傾倒垃圾、雜物等堵塞物。如排水管道發生堵塞，甲乙雙方應積極配合進行疏通。疏通費用由造成堵塞的一方承擔；如無法確定堵塞責任方，則由雙方共同承擔疏通費用。甲方應確保自家房屋排水順暢，不得因自身排水問題導致乙方房屋積水。如因甲方排水不暢給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于房屋內裝修損壞、物品浸泡損壞等方面的合理費用。乙方應確保自家房屋排水順暢，不得因自身排水問題導致甲方房屋積水。如因乙方排水不暢給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于房屋內裝修損壞、物品浸泡損壞等方面的合理費用。2.通行雙方應允許對方在必要的情況下合理通行于自家房屋及附屬設施周邊區域，不得故意設置障礙阻止對方通行。甲方應保障乙方正常通行的權利，不得在乙方通行的必經道路上堆放物品、停放車輛等影響乙方通行。如因甲方違反本規定給乙方造成通行不便的損失，甲方應負責排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因通行受阻導致的時間延誤、物品搬運費用增加等方面的合理費用。乙方應保障甲方正常通行的權利，不得在甲方通行的必經道路上堆放物品、停放車輛等影響甲方通行。如因乙方違反本規定給甲方造成通行不便的損失，乙方應負責排除障礙，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因通行受阻導致的時間延誤、物品搬運費用增加等方面的合理費用。五、共用部分的使用與維護1.共用部分的范圍共用部分包括但不限于共用墻壁、共用屋頂、共用排水管道、共用通風口、房屋之間的通道、樓梯間、電梯間等雙方房屋相連或共同使用的區域。2.使用原則雙方應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則使用共用部分，不得損害其他方的合法權益。任何一方如需對共用部分進行改建、擴建、修繕等重大變動，應提前通知對方，并征得對方書面同意。未經對方同意擅自改動共用部分的，應恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。3.維護責任共用部分的日常維護保養由雙方共同負責。雙方應定期對共用部分進行檢查，發現問題及時協商解決。對于共用部分的大型修繕或改造費用，由雙方按照房屋建筑面積比例分擔。如一方拒絕承擔應分擔的費用，另一方有權先行墊付，并向拒絕方追償。六、裝修與改造限制1.裝修通知義務甲乙雙方在進行房屋裝修前，應提前[X]日書面通知對方裝修的內容、時間、施工隊伍等信息。裝修通知應包括裝修計劃、施工圖紙、施工時間安排等詳細內容，以便對方做好相應的準備和防范措施。2.裝修行為規范雙方裝修活動應遵守國家有關法律法規和物業管理規定，不得從事違法違規裝修行為。裝修過程中應采取必要的防護措施，如設置防護網、遮擋布等，避免對對方房屋及附屬設施造成損壞。不得擅自改變房屋的主體結構、承重結構，不得破壞共用部分的結構和設施。如需改動非承重結構，應提前告知對方，并確保改動不會影響房屋的安全和正常使用。3.噪音與粉塵控制裝修施工應合理安排時間，避免在居民休息時間（通常指每日晚上[X]點至次日早上[X]點）進行高噪音作業。如因工藝要求必須連續施工的，應提前通知對方，并取得對方書面同意。施工過程中應采取有效的降噪、降塵措施，如使用隔音材料、灑水降塵等，減少對對方生活的影響。如因裝修噪音、粉塵等問題給對方造成困擾或損失，施工方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償對方的精神損失、因噪音或粉塵導致的物品損壞等費用。七、違約責任1.違約情形一方違反本協議約定的權利義務，給對方造成損失的，應承擔違約責任。未經對方同意擅自改變共用部分結構、用途，或者對對方房屋及附屬設施造成損害的，屬于違約行為。未按照本協議約定履行采光、通風、排水、通行等方面的義務，影響對方正常生活和使用房屋的，屬于違約行為。2.違約賠償責任違約方應賠償對方因違約行為遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于房屋維修費用、物品損壞賠償費用、裝修損失等；間接損失包括但不限于因房屋使用受限導致的租金損失、生活不便造成的精神損失等。如違約行為導致共用部分需要修復或重建，違約方應承擔全部修復或重建費用，并按照本協議約定的比例分擔相關費用。若一方多次違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失，同時支付違約金[具體金額]元。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]日內進行，雙方應指定代表參加協商會議，共同尋求解決方案。2.仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或者根據雙方事先達成的仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決或法院判決對雙方均具有約束力，雙方應按照裁決或判決履行各自的義務。九、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，