工程區域承包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[工程名稱]項目中的[具體區域]進行工程建設，并將該區域的工程承包給乙方施工，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、工程區域及內容描述（一）工程區域本協議所涉及的工程區域為[詳細地址]內的[具體范圍描述，如某地塊、某棟樓等]。（二）工程內容1.建筑工程基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等，具體要求按照[設計圖紙編號]設計圖紙執行。主體工程：進行建筑物的墻體砌筑、混凝土結構施工、屋面及防水工程等，確保結構安全和符合相關建筑規范。裝飾裝修工程：內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝等，裝修標準需達到[裝修標準文件名稱]規定的要求。2.安裝工程電氣安裝：包括電力系統布線、照明燈具安裝、插座及配電箱安裝等，滿足建筑物正常用電需求。給排水安裝：涵蓋室內外給排水管道鋪設、衛生潔具安裝，保證給排水系統暢通無阻。消防工程：按照消防設計規范要求，進行消防設施的安裝與調試，確保消防安全。二、承包方式乙方采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本工程區域的施工任務。三、合同工期（一）開工日期本工程計劃于[預計開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程應于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。乙方應按照此工期要求合理安排施工進度，確保按時竣工。如遇不可抗力或甲方書面同意的其他特殊情況，工期可相應順延。乙方應在情況發生后的[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。四、質量標準1.工程質量應符合國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級要求。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照設計圖紙和施工規范組織施工，確保工程質量達到優良標準。2.在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應立即整改，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，且工期不順延。因返工造成的損失，由乙方自行承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見。按照本協議約定的付款方式支付工程款。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工方案等文件。2.義務向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料，保證資料真實、準確、完整。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件。按照本協議約定及時支付工程款，保障乙方施工資金需求。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助。在施工過程中，根據實際情況提出合理化建議。2.義務組建強有力的項目管理班子，配備足夠的專業技術人員和施工人員，確保工程順利進行。項目經理須常駐施工現場，未經甲方書面同意，不得擅自更換。嚴格按照設計圖紙、施工規范及本協議約定組織施工，確保工程質量、進度和安全。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，符合環保要求。負責施工期間的成品保護工作，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負責修復或賠償。按照國家有關規定及本協議約定，妥善保管施工現場的材料、設備等，不得丟失或損壞。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。六、工程款支付（一）合同價款本工程區域承包合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）付款方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報告，甲方在收到報告后的[X]個工作日內審核確認，并于確認后的[X]個工作日內向乙方支付當月已完工程量價款的[X]%。3.工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到報告后的[X]個工作日內審核完畢。審核通過后，甲方向乙方支付至合同價款的[X]%。4.質量保證金：合同價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息返還給乙方。七、材料設備供應1.若采用包工包料方式，乙方負責工程所需的全部材料和設備的采購、供應及質量控制。乙方采購的材料和設備應符合設計要求和國家相關標準，并提供產品合格證明等資料。甲方有權對乙方采購的材料和設備進行檢驗，如發現不符合要求，乙方應負責更換，由此產生的費用由乙方承擔。2.若采用包工不包料方式，甲方負責按照設計要求供應工程所需的主要材料和設備，并按時運至施工現場指定地點。乙方負責對甲方供應的材料和設備進行驗收、保管，并承擔因保管不善造成的損失。乙方應在使用前對甲方供應的材料和設備進行檢驗，如發現質量問題，應及時通知甲方更換。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更。乙方應按照甲方提出的變更要求進行施工，變更部分的價款按照以下方式確定：合同中有適用或類似變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方審核確認后執行。2.因工程變更導致乙方的施工成本增加或工期延長的，乙方應在工程變更確定后的[X]天內書面通知甲方，甲方應根據實際情況給予乙方相應的補償或延長工期。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。2.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，工期不順延。十、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協議約定提供施工所需的資料或協助，導致乙方無法正常施工，應承擔相應的損失賠償責任，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工的工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可