小型房間購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小型房間具體地址]的小型房間（以下簡稱"該房間"），乙方有意購買該房間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房間基本情況該房間位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房間戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛等]，格局規整，采光良好。房間裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛生間潔具等具體裝修內容]。房間配備設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等，并注明品牌、型號及使用狀況]。2.產權情況甲方保證對該房間擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房間產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，可依法自由交易。若因甲方原因導致該房間產權存在問題，影響乙方正常使用或交易，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房間的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該房間交付時符合本協議約定的標準，提供相關設施設備的使用說明及保修憑證。協助乙方辦理該房間的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續辦理，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至該房間交付前，負責妥善保管該房間及其附屬設施設備，不得擅自改變房間現狀或損壞設施設備。如因甲方原因造成房間或設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。自本協議簽訂之日起，不得將該房間另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方，否則應向乙方支付本協議購房款總額[X%]的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準交付該房間及附屬設施設備。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方協助辦理該房間的產權過戶手續。對該房間的質量、裝修及設施設備等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。認真閱讀并理解本協議各項條款，在簽訂本協議前對該房間的現狀、產權情況等進行充分了解，自主做出購買決策。配合甲方辦理該房間產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行各項義務，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在接收該房間后，按照法律法規及物業管理規定合理使用該房間及其附屬設施設備，不得擅自改變房間結構或用途，否則應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房間的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房間產權過戶手續辦理完畢且甲方將該房間交付給乙方之日起[X]個工作日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付購房款，如因乙方原因支付錯誤導致的一切后果由乙方自行承擔。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房間及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，甲方應按照本協議購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應在交付前共同對該房間及附屬設施設備進行驗收，驗收合格后簽署《房屋交接確認書》。甲方應向乙方提供該房間的鑰匙、產權證書、設施設備使用說明書、保修憑證等相關資料，并協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關交接手續。交付時，該房間應保持本協議約定的現狀，甲方不得損壞或拆除任何設施設備。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準交付該房間及附屬設施設備，應按照本協議第四條的約定承擔違約責任。若甲方隱瞞或虛報該房間的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本協議約定將該房間另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方，應按照本協議第三條第1款的約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照本協議購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變房間結構或用途，應在甲方要求的期限內恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中提供虛假資料或不配合甲方辦理相關手續，導致無法按時完成過戶的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因延遲過戶導致的房價波動損失、甲方為辦理過戶產生的費用等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協