建設工程造價預結算教學綱要演講人：XXX日期:預結算基礎知識編制流程與規范結算審核重點軟件應用實務典型案例解析常見問題與對策目錄01預結算基礎知識造價預結算概念與作用01造價預結算定義造價預結算是指在工程項目施工過程中，根據施工圖紙、合同文件和相關計價規定，在施工前對工程費用進行預測、計算、審核和確定的過程。02造價預結算的作用作為施工企業和建設單位之間工程費用結算的依據，有效控制工程造價，避免工程費用超支和浪費，提高工程投資效益。工程量清單計價規范清單計價的概念清單計價的應用范圍清單計價規范的內容工程量清單計價是一種工程費用計算方法，通過列出工程項目中涉及的各個分項工程的數量，并配以相應的單價，計算出工程總費用。包括工程量清單編制、項目劃分、計算規則、計價方法和費用標準等，是工程造價預結算的重要依據。適用于建設工程造價的確定與調整，包括工程招標、合同簽訂、施工結算等環節。分部分項工程費用構成分部分項工程的概念分部分項工程是指將工程項目按照不同施工內容、不同功能和不同工藝要求，劃分為若干個相對獨立的部分或項目。費用構成的內容費用構成的編制方法包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤和稅金等，是工程造價預結算的基礎。根據施工圖紙、施工組織設計和市場價格等因素，按照規定的計算規則和方法進行編制，確保費用構成的合理性和準確性。12302編制流程與規范施工圖預算編制步驟包括施工圖紙、施工方案、材料價格、費用定額等相關資料。收集資料建模算量套價分析匯總復核利用建模軟件計算施工圖紙中的工程量，如土方、鋼筋、混凝土等。根據材料價格、費用定額等，計算各項費用，并套用相應價格。將各項費用進行匯總，并進行復核，確保預算的準確性。根據清單項目描述，按照清單計算規則計算工程量。清單計算法根據定額規定的計算方法和標準，計算工程量。定額計算法根據實際施工圖紙，直接測量或計算實際工程量。實物量計算法工程量計算標準方法材料價差調整原則市場價格原則材料價差調整應基于市場價格，及時調整預算中的材料價格。01在合同中明確約定材料價格調整方法，如采用固定價格、可調價格等。02合理調整幅度根據市場波動情況，合理確定材料價格調整幅度，避免過大或過小的調整。03合同約定原則03結算審核重點檢查變更簽證是否按照規定程序辦理，包括申請、審批、簽發等環節，確保手續齊全、合規。變更簽證有效性核驗變更簽證手續完整性核實變更簽證的內容是否真實反映了工程實際情況，包括工程量、材料、設備等方面的變化，避免虛假簽證。變更內容真實性對變更簽證所涉及的費用進行審核，確保其符合市場行情和合同約定，防止不合理費用支出。變更費用合理性定額套用合規性檢查定額選用準確性檢查結算中所套用的定額是否與工程實際情況相符，避免錯套、高套或低套定額。01定額換算合理性對需要換算的定額進行審核，確保其換算過程合理、準確，符合相關規定。02定額標準時效性確認所套用的定額是否為現行有效版本，避免因使用過時定額而導致結算糾紛。03爭議預防機制建立健全的結算爭議預防機制，包括合同條款的明確、工程變更和簽證的規范管理等，減少爭議發生。結算爭議處理策略爭議協商與調解當結算爭議發生時，積極與各方進行協商和調解，尋求共識，避免爭議擴大化。爭議仲裁與訴訟若協商和調解無法解決爭議，應依法申請仲裁或提起訴訟，維護自身合法權益。在此過程中，要保留好相關證據，支持自身主張。04軟件應用實務確保算量模型的準確性，是廣聯達計價的基礎。建模準確性熟悉并掌握廣聯達軟件中的各種計價方法，如全費用綜合單價、市場價等。計價方法選擇合適的清單庫，確保清單項與建模內容的匹配。清單匹配010302廣聯達計價操作要點在計價完成后，進行數據審核，確保數據的準確性和合理性。數據審核04BIM模型搭建熟悉BIM建模流程，確保模型準確反映工程實體。算量規則設置在BIM軟件中設置正確的算量規則，以便與廣聯達等計價軟件無縫銜接。鏈接與協同學會在BIM與廣聯達之間鏈接和協同工作，以提高工作效率。校驗與調整在算量過程中，及時對BIM模型進行校驗和調整，確保算量結果的準確性。BIM模型算量銜接技巧數據導出與報表生成報表格式設置熟悉廣聯達等軟件的報表格式，確保導出的數據符合規定要求。數據檢查與修正在導出數據前，對數據進行全面檢查，確保數據的完整性和準確性。報表分析與優化根據導出的報表，進行深入分析，找出優化空間，提高工程造價的效益。報表存檔與備份將生成的報表存檔或備份，以備后續審核和參考。05典型案例解析施工單位虛報工程量、材料價格等，導致結算報價遠高于實際成本。施工單位漏報工程量、材料價格等，導致結算報價低于實際成本，無法獲得預期利潤。土建工程變更較多，結算時未能提供充分證明文件，導致結算爭議。結算條款模糊、不細致，導致結算時雙方對條款理解不一致，產生糾紛。土建工程結算偏差案例結算報價過高結算報價過低結算依據不明確結算條款不細致安裝工程暫估價調整案例安裝工程暫估價調整案例設備價格變化暫估價調整不及時暫估價偏低暫估價審核不嚴設備市場價格波動較大，導致暫估價與實際價格存在較大偏差。施工單位對設備、材料價格了解不夠，暫估價偏低，導致結算時成本增加。設備、材料價格已經發生變化，但暫估價未及時調整，導致結算時成本失控。建設單位對施工單位提交的暫估價審核不嚴，導致暫估價偏高或偏低。總承包服務費計取案例總承包服務費計取不合理總承包服務費計取方式不明確或不合理，導致雙方產生爭議。02040301總承包單位墊資總承包單位為承攬工程而墊資，導致服務費計取困難，甚至虧損。總承包單位服務質量差總承包單位未能履行應盡的職責和義務，導致服務質量差，難以計取服務費。總承包單位利潤過高總承包單位通過不合理手段獲取高額利潤，導致服務費計取過高，損害建設單位利益。06常見問題與對策定額漏項補救措施利用建模軟件對清單進行逐一比對，及時發現定額漏項。清單審核造價分析咨詢專家談判協商對比類似項目造價指標，分析當前項目定額水平，確定漏項。邀請資深造價工程師或專業機構進行審核，提出補救建議。與建設單位、施工單位等進行溝通，共同確認漏項并制定補充方案。甲供材料扣減方法合同約定在合同條款中明確甲供材料的范圍、扣減方式及計算依據。01清單列項在清單中單獨列出甲供材料，并注明材料名稱、規格、數量等。02市場調查了解甲供材料的市場價格，確保扣減價格合理、公正。03審核確認由專業造價人員或第三方機構對甲供材料進行審核確認。04結算資料歸檔規范歸檔范圍存檔方式