2025房屋買賣合同優秀范本合同編號：本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證編號：土地使用權證編號：房屋結構：建筑面積：平方米套內面積：平方米房屋用途：住宅房屋性質：（商品房、已購公有住房、經濟適用房等）房屋抵押情況：（無抵押、有抵押，若有的需說明抵押權人及抵押金額）第二條房屋成交價格甲乙雙方協商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該成交價格包括該房屋的全部價款，具體包括但不限于房屋本身的價格、裝修、家具及其他相關費用等。第三條付款方式為確保交易的順利進行，甲乙雙方約定如下付款方式：定金支付：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），作為履行本合同的擔保。定金自合同簽訂之日起日內支付，甲方應向乙方出具定金收據。首付款支付：乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），應在定金支付后的日內支付。首付款支付后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。剩余款項支付：乙方向甲方支付的剩余款項人民幣（大寫）元整（￥元）應通過銀行按揭貸款或公積金貸款等方式支付。乙方應按貸款機構的要求辦理貸款相關手續，并按時償還貸款本息。其他約定：若因乙方原因導致貸款未能按時辦理或批準，甲方可視情況要求乙方以現金方式支付剩余款項，或解除合同并扣除相應違約金。第四條房屋交付交房日期：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應確保該房屋處于完好狀態，并將該房屋的鑰匙、相關設施設備的使用憑證及房屋所有權證等交付給乙方。房屋附屬設施及設備：交付的房屋應包括以下設施設備：建筑物外部：外墻、屋頂、門、窗等建筑物內部：地板、天花板、內墻、門窗、樓梯等設施設備：水、電、燃氣、通訊、有線電視等甲方應保證上述設施設備在交付時處于可正常使用狀態。維修基金：房屋交付前，甲方應結清該房屋的維修基金及相關費用，并將相關憑證交付給乙方。物業管理費：交付前，甲方應結清該房屋的物業管理費、垃圾處理費等費用，并向乙方提供相關結算憑證。第五條權屬轉移過戶時間：甲乙雙方應于該房屋交付后的日內，共同向當地房地產主管部門提交房屋所有權轉移登記申請，并辦理房屋所有權證的過戶手續。稅費承擔：甲乙雙方應按照國家相關法律法規規定，各自承擔相應的稅費。包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等。權屬轉移風險：在房屋所有權證過戶完成前，若因不可抗力或第三方原因導致房屋權屬轉移無法完成，雙方應協商解決。若協商不成，任何一方均可解除合同，并按本合同第十條約定處理。第六條物業管理及維修物業費用：該房屋交付后，乙方應按照物業管理公司的規定支付物業管理費及相關費用。維修基金：乙方應按照國家和地方政府的規定，及時繳納該房屋的維修基金。第七條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋，則自逾期之日起，每日按房屋成交價格的‰向乙方支付違約金。逾期超過日仍未交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項，賠償造成的損失。（2）若甲方在房屋交付后未能按約定的時間辦理房屋所有權證的過戶手續，則自逾期之日起，每日按房屋成交價格的‰向乙方支付違約金。逾期超過日仍未辦理的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項，賠償造成的損失。（3）若甲方在交易過程中隱瞞該房屋的重大瑕疵（如重大質量問題、產權糾紛等），則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。乙方違約責任：（1）若乙方未能按本合同約定的時間支付定金或首付款，則自逾期之日起，每日按應支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。（2）若乙方未按約定時間支付剩余款項，則自逾期之日起，每日按應支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。（3）若乙方在交易過程中擅自解除合同，則已支付的定金不予退還，應賠償給甲方造成的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可通過協商變更或解除合同。因不可抗力而造成的損失，雙方各自承擔相應的責任。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。雙方確認，已充分理解本合同的各項條款，并自愿遵守。甲方（賣方）簽字：日期：