2025最新房產抵押借款合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份碼：聯系地址：聯絡方式：乙方（貸款人）：姓名：身份碼：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供本合同項下的借款，并以甲方名下的房產作為抵押物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）元（￥）。1.2本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3甲方應按本合同約定的時間和方式及時歸還借款本金和利息。第二條借款利率與計息方式2.1本合同項下的借款利率為年利率%，利息自借款發放之日起開始計算。2.2計息方式：按（月/季度/年）支付利息，利息金額為人民幣（大寫）元（￥）。2.3若甲方未按期支付利息或本金，乙方有權按逾期利率收取罰息，逾期利率為本合同約定利率的%。第三條抵押物與抵押權3.1甲方同意以其名下的下列房產作為本合同項下借款的抵押物：房產地址：不動產權證書編號：建筑面積：平方米土地使用權證編號：3.2甲方保證對上述房產擁有完整的所有權，并無任何權利瑕玼或爭議。3.3抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并承擔與抵押物相關的all費用，包括但不限于維修費、保險費、稅費等。3.4甲方應按照乙方要求辦理抵押登記手續，并將抵押物的不動產權證書及相關權屬證明交由乙方保管。3.5在借款期限屆滿或甲方提前歸還全部借款本息后，乙方應協助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續，并將抵押物的不動產權證書及相關權屬證明歸還甲方。第四條借款的發放與償還4.1乙方應于本合同簽訂后日內，將借款金額以（銀行轉賬/現金）的方式支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3甲方應按本合同約定的還款計劃按時足額歸還借款本金和利息。4.4甲方若提前歸還借款，需提前通知乙方，并經乙方書面同意。提前歸還的部分，利息按實際借款天數計算。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利：5.1.1有權按本合同約定獲得借款；5.1.2有權要求乙方協助辦理抵押登記手續；5.1.3有權在約定的還款計劃內提前償還部分或全部借款；5.2甲方的義務：5.2.1按時足額償還借款本金和利息；5.2.2保證抵押物的安全、完整，并及時告知乙方抵押物可能出現的任何風險或損壞；5.2.3不得將抵押物擅自轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔；5.2.4配合乙方進行抵押物的評估、保險、登記等相關工作。5.3乙方的權利：5.3.1有權要求甲方按時足額償還借款本金和利息；5.3.2有權要求甲方辦理抵押登記手續，并取得抵押物的不動產權證書；5.3.3有權在甲方違約時，依法處分抵押物以抵償借款本息及相關費用。5.4乙方的義務：5.4.1按時向甲方提供借款；5.4.2協助甲方辦理抵押登記手續；5.4.3在甲方提前償還借款時，及時辦理相關手續。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定按時支付利息或歸還本金的，乙方有權采取以下措施：6.1.1收取逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%；6.1.2停止向甲方提供新的借款；6.1.3通過法律途徑追償借款本息及相關費用；6.1.4處分抵押物以抵償甲方欠款。6.2若甲方在借款期限屆滿時未歸還全部借款本息的，乙方有權依法申請強制執行抵押物，所得款項優先用于償還借款本息及相關費用。6.3若乙方未按本合同約定按時提供借款，甲方有權要求乙方賠償造成的損失。第七條提前還款與費用7.1甲方若提前歸還借款，需提前通知乙方，并經乙方書面同意。7.2提前歸還的部分，利息按實際借款天數計算。7.3所有與本合同有關的費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費、律師費等，均由甲方承擔。第八條抵押物的保險8.1甲方應按照乙方的要求，為抵押物購買足額的財產保險，并將保險單交由乙方保管。8.2投保期限不得短于本合同項下的借款期限。8.3保險費用由甲方承擔，保險受益人為乙方。8.4若發生保險賠償事件，甲方可代為辦理理賠手續，保險賠償金應優先用于償還借款本息及相關費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：年