內(nèi)部認(rèn)購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，乙方基于對該項(xiàng)目的認(rèn)可，有意向認(rèn)購該項(xiàng)目的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：[項(xiàng)目名稱]位于[具體地址]，該房產(chǎn)位于項(xiàng)目的[具體樓棟]單元[具體樓層][房號]。2.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：乙方認(rèn)購該房產(chǎn)的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行認(rèn)購協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的[X]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)]，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或未能足額獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及其他款項(xiàng)。在乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理安排房產(chǎn)交付時(shí)間，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，進(jìn)行房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。在房產(chǎn)具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金和首付款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其保留認(rèn)購的房產(chǎn)。在簽訂《商品房買賣合同》前，有權(quán)對房產(chǎn)的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和咨詢。在房產(chǎn)交付后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付定金、首付款及其他款項(xiàng)。提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的個(gè)人信息及購房所需資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂《商品房買賣合同》前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有任何疑問或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂《商品房買賣合同》或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)將該房產(chǎn)另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)將該房產(chǎn)另行處置。乙方已支付的首付款在扣除定金及違約金后，如有剩余，甲方應(yīng)無息退還乙方；如乙方已支付的首付款不足以支付定金及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額款項(xiàng)。若乙方在簽訂《商品房買賣合同》后，因自身原因要求解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，首付款及已支付的其他款項(xiàng)在扣除違約金后，如有剩余，甲方應(yīng)無息退還乙方；如乙方已支付的款項(xiàng)不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額款項(xiàng)。違約金的金額為房產(chǎn)總價(jià)的[X]%。2.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定為乙方保留認(rèn)購的房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)不能按時(shí)交付或交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（如有）。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議僅為內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議，在乙方與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動失效，雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，