轉(zhuǎn)讓果園協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，現(xiàn)甲方有意將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就果園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中已種植果樹的面積為[X]畝，未開(kāi)發(fā)利用的土地面積為[X]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)種植的果樹品種主要有[列舉主要果樹品種]，具體數(shù)量如下：[分別列出各品種果樹的數(shù)量]。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋、倉(cāng)庫(kù)、灌溉設(shè)備、道路等]，具體情況為[對(duì)附屬設(shè)施的詳細(xì)描述]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將上述果園的所有權(quán)及果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的果園轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含果園的土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在甲方將果園相關(guān)權(quán)益全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完果園過(guò)戶手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該果園未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知果園的實(shí)際情況，包括但不限于果園的土地性質(zhì)、果樹生長(zhǎng)狀況、附屬設(shè)施使用情況、果園周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記（如有）、果樹所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（如有）等，并提供必要的協(xié)助和配合。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至果園交接前，負(fù)責(zé)妥善管理果園，保持果園現(xiàn)狀，不得擅自砍伐果樹、拆除附屬設(shè)施或進(jìn)行其他有損果園價(jià)值的行為。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致果園價(jià)值減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方交付果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園的土地權(quán)屬證明、果樹種植記錄、附屬設(shè)施購(gòu)置憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付果園及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方交付的果園及相關(guān)權(quán)益符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收果園后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)慣例，合理使用和管理果園，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害果園價(jià)值的行為。承擔(dān)果園交接后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于果樹的養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)等費(fèi)用。在辦理果園相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）時(shí)，應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料，并承擔(dān)所需的費(fèi)用。五、果園交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，辦理果園的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付果園的土地、果樹、附屬設(shè)施及相關(guān)資料，并確保果園的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。交接清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：果園土地的面積、四至范圍及土地權(quán)屬證明文件。果樹的品種、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況及分布情況。附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量及使用狀況。果園的相關(guān)資料，如土地租賃合同（如有）、果樹種植記錄、施肥用藥記錄、灌溉設(shè)施使用說(shuō)明等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付果園及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的果園及相關(guān)權(quán)益不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取補(bǔ)救措施。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)完成整改或補(bǔ)救，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改或補(bǔ)救，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的果園及相關(guān)權(quán)益不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自砍伐果樹、拆除附屬設(shè)施或進(jìn)行其他有損果園價(jià)值的行為，甲方應(yīng)按照受損部分價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方隱瞞果園存在的權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利限制或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或經(jīng)營(yíng)果園的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變果園的用途、經(jīng)營(yíng)方式或進(jìn)行其他有損果園價(jià)值的行為，乙方應(yīng)按照受損部分價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀或賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方拒絕接收果園或無(wú)正當(dāng)理由不配合辦理交接手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙