隔離拆房協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]需要對位于[房屋地址]的房屋進行隔離拆房作業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方負責甲方房屋的隔離拆房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方拆除的房屋位于[詳細地址]，房屋性質為[住宅/商業/其他]，建筑面積為[X]平方米，結構為[磚混/框架/其他]。房屋內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。房屋周邊環境情況：房屋周邊[描述周邊道路、建筑物、相鄰關系等情況]。2.隔離拆房作業內容乙方負責對甲方指定的房屋進行隔離，設置有效的隔離設施，防止拆房作業對周邊環境和人員造成影響。隔離設施應符合相關安全標準，高度不低于[X]米，材質應具備[具體要求，如堅固、耐用、防風等]。乙方按照甲方要求的拆除范圍和順序進行拆房作業，拆除過程中應采取降塵、降噪等環保措施，避免揚塵污染和噪音擾民。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至甲方指定的地點。拆房作業完成后，乙方應對拆除現場進行平整和清理，確保現場無殘留建筑垃圾和雜物，恢復場地原狀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的內容和標準進行隔離拆房作業。有權對乙方的作業過程進行監督檢查，提出意見和建議。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方了解房屋的結構和狀況。按照本協議約定向乙方支付費用。協助乙方辦理與拆房作業相關的手續，如向相關部門報備等。在拆房作業前騰空房屋內的物品，并妥善保管或自行處理，因未騰空導致的損失由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付費用。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主安排拆房作業的具體方式和時間。2.義務具備從事隔離拆房作業所需的資質和許可證，如建筑施工企業資質證書、安全生產許可證等，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的隔離拆房作業方案，包括作業流程、安全措施、環保措施等，經甲方書面認可后實施。安排具備相應技能和經驗的專業人員進行作業，作業人員應遵守安全操作規程，佩戴必要的安全防護用品。在拆房作業過程中采取有效的安全防護措施，確保作業人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環保要求進行作業，采取降塵、降噪等措施，減少對周邊環境的污染。因乙方作業造成的環境污染糾紛，由乙方負責處理并承擔相應責任。接受甲方的監督檢查，根據甲方提出的意見和建議及時進行整改。在拆房作業完成后，按照本協議約定的時間和要求清理現場，將拆除的建筑垃圾運至指定地點，并將場地恢復原狀。對拆房作業過程中知悉的甲方商業秘密和房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下的隔離拆房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部作業內容所需的費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成隔離設施設置并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結算款：拆房作業全部完成且乙方清理現場并將場地恢復原狀，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議生效后，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進場施工。預計開工日期為[具體日期]，如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期推遲，工期相應順延。2.竣工日期：乙方應在開工后的[X]個工作日內完成全部隔離拆房作業并清理現場、恢復原狀。預計竣工日期為[具體日期]，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調整：如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方提出的合理變更要求導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，工期相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停作業，并要求甲方支付已完成作業部分的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常作業或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的資質、作業方案或安全環保要求進行作業，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成作業，每延誤一天，應按照本協議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在作業過程中因自身原因造成安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方的原因導致甲方遭受第三方索賠或行政處罰的，乙方應負責處理并賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方商業秘密或房屋相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補