買房簽合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋具體樓層為[X]層，所在樓號為[X]號樓。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。該房屋產權證書號為[X]，產權人姓名為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的協助和配合。3.定金：乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如乙方未能按照本合同約定履行付款義務，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。三、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、氣、暖等配套設施已達到使用條件（如有相關約定）。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋交接：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復；如甲方拒絕整改或修復，乙方有權自行或委托他人進行整改或修復，費用由甲方承擔。四、產權登記及過戶1.產權登記：甲方應在房屋交付之日起[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的協助和配合。乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供相關資料和繳納相關稅費。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家和地方有關規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整等原因導致稅費承擔方式發生變化，雙方應按照新的規定執行。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記及過戶手續，提供必要的證明文件和資料。甲方應在房屋交付前結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應在房屋交付時按照合同約定對房屋進行驗收，如發現問題應及時提出。乙方應配合甲方辦理房屋產權登記及過戶手續，提供必要的協助和資料。乙方應按照房屋所在地的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，應按照本合同第三條第1款的約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此解除本合同的，甲方還應承擔乙方因購買該房屋而產生的全部經濟損失，包括但不限于購房款利息、中介費、裝修費等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記及過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權登記及過戶手續，導致未能按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復責任和賠償責任；如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方也應承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本