鋪面預租協議書?合同編號：[具體編號]甲方（預租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有意愿預租乙方位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方同意將該鋪面預租給甲方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積如有誤差，以實際測量為準，誤差在合理范圍內（±[X]%）的，租金及其他費用按照本協議約定計算；誤差超出合理范圍的，雙方應協商調整租金或其他費用。3.用途：該鋪面僅用于[約定用途]，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變其用途。二、預租期限1.預租起始日期：自[預租起始日期]起至[預租結束日期]止，共計[X]個月。預租期滿前，甲方應提前[X]日書面通知乙方是否續租。2.續租：若甲方在預租期滿前[X]日書面通知乙方續租，且乙方同意續租的，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，甲方享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，但不得低于屆時市場同等條件下的租金標準。三、租金及支付方式1.租金標準：預租期間，甲方應向乙方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，乙方應提前[X]日書面通知甲方。2.支付方式：甲方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：甲方應在每月[X]日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。按季支付：甲方應在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至乙方指定的銀行賬戶。按半年支付：甲方應在每半年首月[X]日前將本半年租金支付至乙方指定的銀行賬戶。按年支付：甲方應在每年[X]日前將當年租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.押金：甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預租期滿或本協議提前終止后，如甲方無違約行為且結清所有費用，乙方應在[X]個工作日內將押金無息退還甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在預租期限內，甲方有權按照本協議約定使用該鋪面。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，提供必要的協助和保障。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該鋪面，不得擅自改變其結構和用途，不得從事違法違規活動。負責該鋪面內的裝修、裝飾，但裝修方案應事先書面通知乙方，并經乙方書面同意。裝修費用由甲方自行承擔，預租期滿或本協議提前終止時，甲方不得拆除已裝修部分（乙方同意拆除的除外）。未經乙方書面同意，不得將該鋪面轉租、轉借他人。愛護該鋪面及附屬設施設備，如因甲方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在預租期滿或本協議提前終止時，應按照原狀返還該鋪面及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督甲方使用該鋪面，如發現甲方有違約行為，有權要求甲方糾正并承擔違約責任。在預租期限內，有權對該鋪面進行必要的檢查和維護，但應提前通知甲方。2.義務確保該鋪面具備合法出租條件，如因該鋪面產權問題導致甲方無法正常使用的，應承擔相應責任。按照本協議約定向甲方提供該鋪面，并保證該鋪面符合安全、衛生等標準。負責該鋪面的主體結構維修，但因甲方使用不當或故意造成的損壞除外。不得擅自提前收回該鋪面，如因特殊原因需要提前收回的，應提前[X]日書面通知甲方，并按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的押金，同時甲方應補足欠付的租金及違約金。若甲方擅自改變該鋪面用途、轉租、轉借他人或未經乙方書面同意進行裝修、裝飾的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的押金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協議約定按時返還該鋪面及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，乙方有權自行收回該鋪面，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供該鋪面或該鋪面不符合約定條件的，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自提前收回該鋪面，應按照剩余預租期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并雙倍返還已支付的押金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協