中山房認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯系電話：______________________統一社會信用代碼：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方位于中山市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下認購協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于中山市[具體小區名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋現狀乙方保證該房產現狀良好，無任何質量問題，包括但不限于墻體裂縫、滲漏、水電設施損壞等。房屋已取得[房屋所有權證號]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，享有對該房產的優先認購權。有權要求乙方提供與該房產相關的真實、準確、完整的信息資料。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等資料。在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。按照本協議約定的時間和方式，與乙方簽訂《中山市房屋買賣合同》及相關文件，并支付購房款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的認購定金及購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的認購定金。2.義務向甲方提供與該房產相關的真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量檢測報告等。保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等。在本協議約定的期限內，不得將該房產另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方。按照本協議約定的時間和方式，與甲方簽訂《中山市房屋買賣合同》及相關文件，并協助甲方辦理房屋產權過戶手續。三、認購定金1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方指定的銀行賬戶支付認購定金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________2.認購定金作為甲方履行本協議的擔保。若甲方在本協議約定的期限內與乙方簽訂《中山市房屋買賣合同》及相關文件，并支付購房款，則認購定金自動轉為購房款的一部分；若甲方未能在本協議約定的期限內簽訂《中山市房屋買賣合同》及相關文件，或未支付購房款，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金。3.若因乙方原因導致本協議無法履行，或乙方未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂《中山市房屋買賣合同》及相關文件，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、購房款支付方式及時間1.雙方同意購房款的支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.若選擇一次性付款，甲方應在簽訂《中山市房屋買賣合同》之日起[X]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若選擇分期付款，甲方應按照以下方式支付購房款：簽訂《中山市房屋買賣合同》之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）；[具體付款節點2]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）；[具體付款節點3]，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。4.若選擇銀行貸款支付，甲方應在簽訂《中山市房屋買賣合同》之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知或乙方通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。五、房屋交付及相關費用1.乙方應在《中山市房屋買賣合同》約定的交付日期前，將該房產交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋達到以下條件：房屋主體結構經檢驗合格，無質量問題；水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用；房屋內的裝修、設備等符合雙方約定的標準；向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.自房屋交付之日起，該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔。六、房屋產權過戶1.雙方應在《中山市房屋買賣合同》簽訂之日起[X]日內，共同向中山市房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及中山市的相關規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。如因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購定金、購房款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式與甲方簽訂《中山市房屋買賣合同》及相關文件，或未履行其他義務，每逾期一日，應按照認購定金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，將該房產另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方，乙方應向甲方雙倍返還認購定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內