廠房轉讓同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以產權證書或相關測繪報告為準。3.廠房結構：廠房為[結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑層數為[X]層，建成于[建造年份]。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防系統、供電系統、供水系統、排水系統、通風系統等]，附屬設施應能正常使用且符合相關安全標準。5.土地情況：該廠房占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。土地使用證號為[具體證號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方同意，該廠房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應向乙方交付與該廠房相關的全部資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、規劃許可證、建筑許可證、消防驗收合格證等（如有）。尾款：乙方應在[具體日期]前，在完成廠房過戶手續且甲方將廠房實際交付給乙方后，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。對該廠房擁有合法的處分權，并保證轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。2.義務：保證所提供的與該廠房相關的一切資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理廠房的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權變更登記等，辦理過戶手續所需的一切稅費（按照法律法規規定應由雙方各自承擔的部分）由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，按照本協議約定的時間將廠房實際交付給乙方，并保證交付時廠房及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。負責處理該廠房轉讓前的一切債權債務關系，保證乙方受讓該廠房后不會因該廠房轉讓前的債權債務問題而遭受任何損失。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該廠房的所有權，并在廠房過戶至乙方名下后，依法享有對該廠房的占有、使用、收益和處分權。在辦理廠房過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓價款。在簽訂本協議前，對該廠房的現狀、產權情況、土地情況等進行充分的了解和調查，并承擔因自身調查不充分而產生的一切風險。在廠房過戶手續辦理過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行各項手續。在接收廠房后，應按照國家相關法律法規和行業規范使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。如因乙方原因需要改變廠房結構或用途的，應事先取得甲方同意，并按照規定辦理相關審批手續。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將該廠房實際交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署《廠房交接確認書》。交接內容包括但不限于廠房及其附屬設施的現狀、相關資料的交付等。3.交付標準：廠房交付時應滿足以下條件：廠房及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。水、電、氣等供應正常。消防系統、安全設施等符合國家相關標準和要求。五、過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理廠房的過戶手續。2.辦理費用：辦理廠房過戶手續所需的一切稅費（按照法律法規規定應由雙方各自承擔的部分）由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶稅費增加的，增加部分由雙方協商分擔。3.配合義務：在辦理過戶手續過程中，雙方應積極配合相關部門的工作，按照要求提供真實、完整的資料，并及時辦理各項手續。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的與該廠房相關的資料不真實、合法、有效，導致乙方無法辦理廠房過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定處理該廠房轉讓前的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理廠房過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，定金不予退還，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。