違建安全協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方存在[違建標的物具體情況，如位于XX市XX區XX街道XX號的一處違建房屋，建筑面積為XX平方米，結構為XX等]，甲方希望乙方協助處理該違建相關安全事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建情況甲方所擁有的上述違建，因其未經合法規劃審批建設，存在一定安全隱患。該違建房屋墻體部分出現裂縫，屋頂瓦片有松動現象，整體結構穩定性欠佳，且周邊配套設施如消防通道不暢通，電氣線路敷設混亂等。2.服務內容乙方負責對甲方違建的安全狀況進行全面檢查評估，出具詳細的安全評估報告，明確指出違建存在的安全問題及隱患程度，并提供相應的安全整改建議方案。同時，乙方協助甲方制定安全防范措施，在必要時指導甲方采取臨時加固等安全保障手段，確保違建在整改或拆除前不發生重大安全事故，保障周邊人員及財產安全。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和方式開展對違建的安全檢查評估及相關服務工作。對乙方提供的安全評估報告及整改建議方案有知情權和提出意見的權利。2.義務向乙方如實提供與違建相關的所有信息，包括但不限于違建的建設時間、用途、施工圖紙（如有）、改動情況等，不得隱瞞或虛報重要事實。按照乙方要求，配合乙方開展現場檢查工作，提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入違建現場、提供相關工具設備的使用等。根據乙方出具的安全評估報告和整改建議方案，及時組織人員進行整改或采取安全防范措施，承擔因整改或防范措施產生的全部費用。在未得到乙方書面同意的情況下，不得擅自對違建進行拆除、改建、擴建或其他可能影響其安全狀況的行為。負責協調處理與違建周邊相鄰關系方的溝通協調工作，因違建安全問題引發的相鄰糾紛，由甲方負責解決，確保乙方工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據對違建安全檢查評估的實際情況，獨立、客觀、公正地出具安全評估報告和提出整改建議方案。在甲方未履行本協議約定義務時，有權暫停服務，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.義務派遣具備專業資質和經驗的人員組成服務團隊，按照國家相關標準和規范以及本協議約定的服務內容，對甲方違建進行全面、細致的安全檢查評估。在檢查評估過程中，遵守相關法律法規和職業道德規范，保守甲方商業秘密和違建相關信息，不得向任何第三方泄露。在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交安全評估報告初稿，初稿應詳細闡述違建安全狀況、存在問題及隱患、整改建議等內容。在收到甲方反饋意見后的[X]個工作日內，對報告進行修改完善，出具正式的安全評估報告，并提交給甲方。自報告出具之日起[X]個月內，為甲方提供安全咨詢服務，解答甲方在違建安全方面的疑問，根據甲方整改情況適時提供指導意見。對因乙方故意或重大過失導致的甲方損失承擔賠償責任，但乙方賠償責任不超過本協議約定服務費用的[X]%。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方對違建的安全檢查評估、報告出具、咨詢服務等全部工作內容所需費用，但不包括甲方根據乙方建議進行整改或采取安全防范措施的費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方提交正式安全評估報告后的[X]個工作日內，甲方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實提供與違建相關信息，導致乙方出具的安全評估報告存在重大偏差或乙方無法正常開展工作，甲方應承擔乙方重新評估或采取補救措施所產生的全部費用，并按照本協議服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對違建進行拆除、改建、擴建或其他影響其安全狀況的行為，導致乙方之前的安全評估報告失效或需要重新評估，甲方應承擔乙方重新評估的全部費用，并按照本協議服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照乙方出具的整改建議方案進行整改或采取安全防范措施，導致發生安全事故，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，乙方不承擔任何責任。同時，甲方應按照本協議服務費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成安全檢查評估工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方出具的安全評估報告存在虛假內容或重大遺漏，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照服務費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或違建相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應采取措施消除影響，如因乙方原因導致甲方受到行政處罰或其他法律責任，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方違建完成整改或拆除，且乙方的安全評估報告及咨詢服務義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具