雙方換房子協議書?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方換房事宜達成如下協議：一、換房標的物具體描述1.甲方房屋地址：[甲方房屋詳細地址]房屋性質：[如商品房、經濟適用房、自建房等]建筑面積：[具體面積]平方米戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋現狀：裝修情況：[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]配套設施：[包括但不限于家具、家電、車位等，如有則詳細列舉，如"帶有全套家具（包括沙發、床、衣柜等）及家電（包括電視、冰箱、洗衣機等），另配有一個地下車位"]2.乙方房屋地址：[乙方房屋詳細地址]房屋性質：[如商品房、經濟適用房、自建房等]建筑面積：[具體面積]平方米戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋現狀：裝修情況：[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]配套設施：[包括但不限于家具、家電、車位等，如有則詳細列舉，如"帶有部分家具（包括床、衣柜等），家電（包括電視、冰箱等），無車位"]二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成房屋交換手續及相關事宜。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致房屋存在產權問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，按照雙方約定的時間和條件配合乙方辦理房屋交接手續。提前騰空房屋，保持房屋現狀（雙方另有約定的除外），并確保交付的房屋符合正常居住使用條件。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致過戶登記手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。承擔因換房產生的甲方應繳納的各項稅費（法律法規另有規定的除外）。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成房屋交換手續及相關事宜。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因乙方原因導致房屋存在產權問題或其他糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，按照雙方約定的時間和條件配合甲方辦理房屋交接手續。提前騰空房屋，保持房屋現狀（雙方另有約定的除外），并確保交付的房屋符合正常居住使用條件。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因乙方原因導致過戶登記手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。承擔因換房產生的乙方應繳納的各項稅費（法律法規另有規定的除外）。三、房屋交換時間及方式1.交換時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交換。若因一方原因需要變更交換時間，應提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。2.交換方式雙方應在約定的交換時間當日，同時辦理房屋鑰匙、產權證書等相關資料的交接手續。交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交換。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若乙方實際損失超過該違約金數額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的購房款損失、裝修損失、因無法居住使用房屋產生的相關費用等。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若乙方實際損失超過該違約金數額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過該違約金數額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。若乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋所有權或影響甲方正常使用房屋的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的購房款損失、裝修損失、因無法居住使用房屋產生的相關費用等。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過該違約金數額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本