公寓房租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓房（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.公寓房基本情況該公寓為[公寓戶型，如一室一廳一廚一衛]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，室內設施設備齊全，包括但不限于床、沙發、桌椅、衣柜、空調、冰箱、電視、熱水器、洗衣機等（具體設施設備清單見附件）。2.配套設施及服務甲方提供公寓所在小區的公共設施使用權限，包括但不限于電梯、停車位（如有）、健身設施、綠化景觀等。同時，甲方負責公寓的基本維修保養服務，確保房屋主體結構及設施設備正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下[具體支付方式]支付租金：[支付方式一，如銀行轉賬]：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：__________________，開戶銀行：__________________。[支付方式二，如現金支付]：乙方應在每月[具體日期]前到[指定地點]以現金方式支付當月租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該公寓符合安全、衛生等居住條件，具備合法出租的權利。3.甲方應按照本協議約定履行公寓的維修保養義務，確保乙方正常使用。4.租賃期間，甲方如需提前收回該公寓，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該公寓及其配套設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該公寓及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守公寓所在小區的物業管理規定，不得從事違法違規或損害公共利益的行為。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該公寓及其設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。五、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責該公寓的正常維修保養，確保房屋主體結構及設施設備處于良好使用狀態。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方發現公寓及其設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行委托維修的情況，如維修費用在人民幣[X]元以下的，乙方應在維修完成后告知甲方；如維修費用超過人民幣[X]元的，乙方應事先征得甲方書面同意，否則甲方有權拒絕承擔超出部分的費用。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同剩余租期的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照受損部分價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將該公寓轉租給他人，甲方有權解除本協議，乙方應按照合同剩余租期的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反公寓所在小區的物業管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用該公寓的，每逾期一日，甲方應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同剩余租期的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提前收回該公寓，甲方應按照合同剩余租期的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.