內墻皮脫落協議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修服務方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在內墻皮脫落問題，影響房屋正常使用及美觀，乙方具備專業的維修服務能力，雙方經友好協商，就甲方房屋內墻皮脫落維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：位于[房屋具體地址]的[房屋具體門牌號]房屋。2.維修范圍：該房屋內所有房間的內墻皮脫落區域，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等。具體脫落部位以現場實際情況為準。3.維修內容鏟除已脫落的內墻皮，清理墻面基層，確保基層平整、干凈、無松動。對墻面基層進行必要的修補和加固處理，如填補孔洞、裂縫等。重新粉刷內墻，使用符合國家環保標準的內墻涂料，確保墻面色澤均勻、光滑平整，無起皮、裂縫、掉粉等現象。修復因內墻皮脫落可能損壞的周邊裝飾及設施，如門窗邊框、踢腳線等，盡量恢復原狀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時返工整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的準備工作，如騰空維修區域內的物品、提供必要的施工條件等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，不得對乙方的維修工作進行無理干涉，確保乙方能夠順利開展維修工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確、協助工作不到位等原因導致維修工作無法順利進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任，并順延維修期限。對維修過程中發現的其他問題，有權及時告知甲方，并提出合理的解決方案。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修工作，確保維修質量。安排專業的維修人員進行施工，維修人員應具備相應的資質和經驗，并遵守施工現場的安全操作規程，確保施工安全。在維修工作開始前，向甲方提供詳細的維修方案和施工計劃，經甲方確認后實施。維修過程中，定期向甲方匯報維修進展情況，接受甲方的監督檢查。維修工作完成后，及時清理施工現場，將維修產生的垃圾等廢棄物運離現場。對維修工程提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致內墻皮再次出現脫落等問題，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次內墻皮脫落維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致維修范圍增加或變更外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始維修工作。2.乙方應在開始維修工作后的[X]個工作日內完成全部維修工作，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作延誤的除外。如遇上述情況，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。五、驗收標準及方式1.驗收標準墻面基層平整、牢固，無松動、裂縫、孔洞等缺陷。內墻涂料色澤均勻，無明顯色差，表面光滑平整，無起皮、掉粉、流墜、疙瘩等現象。修復后的周邊裝飾及設施應與原狀態基本一致，無明顯損壞或瑕疵。整體維修效果應符合國家相關標準和規范以及本協議約定的要求。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方共同對維修部位進行檢查，按照驗收標準進行評估。如甲方發現質量問題，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行返工整改，直至達到驗收標準。經雙方驗收合格后，共同簽署驗收報告，視為乙方維修工作完成。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方做好維修現場準備工作或對乙方的維修工作進行無理干涉，導致維修工作無法順利進行或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的維修工作進行改動或破壞，導致維修質量出現問題，甲方應自行承擔責任，并按照本協議約定的維修費用對乙方進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責返工整改，直至達到要求。如因乙方原因導致返工整改超過[X]次或維修期限延誤超過[X]日，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的時間開始或完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方維修人員在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在質量保證期內未按照本協議約定履行質量保證義務，乙方應免費進行維修，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂