代購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]代丙方購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方欲將其在該代購(gòu)房行為中的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[丙方姓名]。2.代購(gòu)房情況說(shuō)明甲方代丙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的過(guò)程中，支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元），該款項(xiàng)支付方式為[一次性付款、分期付款、貸款支付等具體方式]。甲方與丙方就代購(gòu)房事宜簽訂了[代購(gòu)房協(xié)議名稱(chēng)]，明確了雙方權(quán)利義務(wù)。代購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元），均由甲方先行墊付。3.相關(guān)權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于：對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至乙方名下的權(quán)利；因代購(gòu)房行為所形成的對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)資料的知情權(quán)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露代購(gòu)房的詳細(xì)情況，包括但不限于與丙方簽訂的代購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)實(shí)際狀況、費(fèi)用支付情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方與丙方溝通，確保丙方知曉并同意本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓事宜，并在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助，促使丙方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定交付與該房產(chǎn)相關(guān)的一切資料及物品，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求丙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至乙方名下的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的代購(gòu)房轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）；在甲方協(xié)助乙方與丙方溝通并確保丙方同意本協(xié)議轉(zhuǎn)讓事宜后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶(hù)條件及時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且丙方具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的具體時(shí)間為自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)相關(guān)手續(xù)辦理工作，預(yù)計(jì)在[具體日期]前完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，但因政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤的除外。2.手續(xù)辦理分工甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方及丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、審核等手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人資料，并按照房產(chǎn)登記部門(mén)要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。丙方應(yīng)在接到甲方通知后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理公證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露代購(gòu)房相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)及違約金返還給乙方。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方與丙方溝通辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常享有該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)及違約金返還給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定將甲方提供的信息及資料泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方拒絕配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，每逾期一日，丙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求丙方退還甲方代其支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究丙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______________