購房入住協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋并入住，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋并入住事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋附帶[車庫/車位/花園等附屬設施情況，如有]，附屬設施具體狀況如下：[詳細描述附屬設施的狀態、規格等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于[可正常居住使用/已裝修/毛坯等具體狀態]，不存在質量問題、產權糾紛及其他影響乙方正常使用和入住的情形。房屋內現有裝修及設施設備（如有），包括但不限于[列舉主要裝修項目及設施設備名稱]，乙方應在簽訂本協議前對房屋現狀進行詳細查驗，乙方查驗后無異議的，視為對房屋現狀的認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款及相關費用。對乙方使用房屋及附屬設施設備的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，有權將該房屋出售給乙方，并確保該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，不存在查封、抵押、租賃等限制交易的情形。向乙方提供與該房屋相關的產權證明文件、房屋質量合格證明等資料，并保證所提供資料真實、準確、完整。在本協議簽訂后[X]日內，將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。負責處理該房屋在交付前的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。按照國家及地方相關規定，承擔該房屋交付前應繳納的各項稅費。在乙方入住后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供證明材料等。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，有權要求甲方按照約定交付房屋，并入住該房屋。對房屋質量、裝修及設施設備等情況進行查驗，對不符合約定的有權要求甲方整改或承擔相應責任。在房屋交付后，按照法律法規及本協議約定使用房屋及附屬設施設備。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款及相關費用。在簽訂本協議前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的風險。在房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續，對房屋進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。按照國家及地方相關規定，承擔該房屋交付后應繳納的各項稅費。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。遵守小區物業管理規定，按時繳納物業服務費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。余款：乙方應通過[貸款/一次性付款等具體方式]支付購房款余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如乙方選擇貸款支付，應在簽訂本協議后[X]日內與甲方指定的銀行或貸款機構簽訂貸款合同，并按照貸款機構要求辦理相關手續，確保貸款按時足額發放至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。雙方辦理房屋交接手續時，應共同對房屋的現狀、附屬設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、狀態等信息。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關手續的更名或過戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.若甲方交付的房屋存在質量問題或產權糾紛等影響乙方正常使用和入住的情形，甲方應負責在[X]日內進行整改或解決糾紛，直至達到本協議約定的標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用和入住該房屋超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋再次出售給他人或設置其他權利限制，導致乙方無法取得該房屋產權或正常使用該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權自行或委托他人進行修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方在房屋交付后，未按照國家及地方相關規定或本協議約定繳納稅費、物業服務費等相關費用，乙方應承擔由此產生的全部責任及費用，并按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行