共建居住房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建設居住房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共建居住房事宜達成如下協議：一、共建房屋基本情況1.建設地點：[具體地址]2.房屋規劃：共建房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型、尺寸及布局詳見雙方共同確認的設計圖紙（附件一）。3.建設標準：房屋建設應符合國家及當地現行的建筑工程質量驗收規范和標準，使用的建筑材料應符合質量要求，并經雙方共同認可。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建設質量、進度等情況進行監督檢查。按照本協議約定享有房屋相應的權益。2.義務按照本協議約定及時足額支付相關費用。協助乙方辦理房屋建設所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協調處理與周邊鄰居及相關部門的關系，確保房屋建設順利進行。在房屋建設過程中，如因甲方原因導致工程延誤或產生額外費用，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的相關費用。根據雙方認可的設計圖紙和建設標準組織房屋建設施工。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主選擇施工單位和建筑材料供應商。2.義務嚴格按照設計圖紙和建設標準進行房屋建設施工，確保工程質量。制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲方通報工程進展情況。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責辦理房屋建設過程中的各項審批手續，承擔相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在房屋建設完成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付甲方使用。三、費用及支付方式（一）費用構成1.土地費用：[X]元，該費用為甲方獲取土地使用權的相關支出，甲方應提供合法有效的土地獲取憑證及費用支付憑證。2.建設費用：預計總建設費用為[X]元，具體費用根據實際發生的工程量結算。建設費用包括但不限于建筑材料費用、人工費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、規費及稅金等全部費用。3.其他費用：因房屋建設過程中產生的與項目相關的其他費用，如設計費、監理費、水電費、檢測費等，根據實際發生金額由雙方共同承擔。（二）支付方式1.土地費用支付甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付土地費用的[X]%，即[X]元；在取得土地使用權證后[X]個工作日內，支付剩余的土地費用，即[X]元。2.建設費用支付基礎工程完工后，經雙方共同驗收合格，甲方在[X]個工作日內支付建設費用的[X]%，即[X]元。主體結構工程完工后，經雙方共同驗收合格，甲方在[X]個工作日內支付建設費用的[X]%，即[X]元。房屋竣工驗收合格并交付甲方使用后，甲方在[X]個工作日內支付至建設費用的[X]%，即[X]元。剩余建設費用的[X]%作為質量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.其他費用支付對于房屋建設過程中產生的其他費用，雙方應根據實際發生金額及支付時間要求，及時共同協商支付事宜。四、工程變更1.在房屋建設過程中，如因甲方原因需要對設計圖紙或建設標準進行變更，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并承擔由此產生的全部費用。2.如因乙方原因需要對設計圖紙或建設標準進行變更，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。因乙方擅自變更導致的費用增加及工期延誤等責任，由乙方承擔。3.任何一方提出的工程變更，雙方應及時簽訂書面變更協議，作為本協議的補充文件，與本協議具有同等法律效力。五、房屋產權及使用1.共建房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋相應的產權份額。甲方享有房屋產權份額的[X]%，乙方享有房屋產權份額的[X]%。2.雙方同意房屋建成后，作為雙方共同居住使用的住宅。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或用于其他非居住用途。3.房屋使用過程中產生的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，由雙方按照各自產權份額分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的設計圖紙和建設標準進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程延誤，每逾期一日，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商繼續履行本協議或變更協議內容。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議