餐廳轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與餐廳原業主簽訂租賃合同，獲得餐廳的經營權，現甲方有意將該餐廳轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就餐廳轉租事宜達成如下協議：一、轉租餐廳基本情況1.餐廳位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地使用面積為[X]平方米。該餐廳所處地段交通便利，周邊人流量較大，具有良好的商業氛圍。2.經營范圍：目前餐廳主要經營[具體菜系及相關經營項目]，擁有穩定的客源和一定的市場知名度。3.裝修及設備設施：餐廳內裝修風格為[裝修風格描述]，整體裝修狀況良好，布局合理，能夠滿足餐飲經營的需求。同時，餐廳配備了一系列經營所需的設備設施，包括但不限于廚房設備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、空調設備、收銀系統、餐具及廚具等，具體設備設施清單見本協議附件一。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.轉租期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含餐廳現有裝修、設備設施、品牌及經營權等的轉讓費用，以及乙方在租賃期內應向甲方支付的全部租金及其他費用（如有）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，可抵作轉租費用的一部分。2.支付方式剩余轉租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。若乙方未按照約定時間支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議約定支付已使用期間的費用及違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用。有權監督乙方對餐廳的經營管理行為，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。在轉租期限內，若餐廳原業主與甲方之間的租賃合同發生變更、解除或終止等情況，導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照本協議相關約定處理善后事宜。2.義務確保其對餐廳擁有合法的轉租權，保證本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知餐廳的經營狀況、財務狀況、設備設施狀況以及與餐廳經營相關的一切信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在轉租期限內，協助乙方辦理餐廳經營所需的各類證照變更手續（如有），相關費用由乙方承擔。負責協調餐廳原業主與乙方之間的關系，確保乙方在租賃期內能夠正常使用餐廳場地及相關設施。如因甲方與原業主之間的糾紛導致乙方無法正常經營，甲方應及時解決，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協議簽訂之日起[X]日內，將餐廳場地及現有設備設施交付給乙方，并確保交付時餐廳場地及設備設施處于正常使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用餐廳場地及相關設備設施，開展合法的餐飲經營活動。有權在轉租期限內自主決定餐廳的經營模式、菜品價格等經營事項，但不得違反法律法規及本協議約定。在轉租期限內，如發現餐廳設備設施存在質量問題或需要維修、更換等情況，有權要求甲方協助解決。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉租費用及其他相關費用。遵守國家法律法規及地方政府相關規定，合法經營餐廳，不得從事任何違法違規活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。合理使用餐廳場地及設備設施，不得擅自改變餐廳的結構、用途或進行破壞性裝修。如需對餐廳進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得損害餐廳原業主及甲方的利益。在轉租期滿或本協議解除后，乙方應按照原狀返還餐廳場地及設備設施，如有損壞，應負責修復或賠償。負責餐廳的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、工資發放、食材采購、食品安全管理等，并承擔因經營管理不善導致的一切風險和損失。妥善保管餐廳的財務賬目及相關經營資料，接受甲方的監督檢查。在轉租期滿或本協議解除后，應按照甲方要求提供相關財務賬目及經營資料。按照環保、消防等相關部門的要求，做好餐廳的環保、消防等工作，確保餐廳經營符合相關標準。如因乙方原因導致餐廳出現環保、消防等問題，乙方應承擔全部責任。五、設備設施的維護與保養1.在轉租期限內，乙方負責對餐廳內設備設施進行日常維護、保養和管理，確保設備設施正常運行。如因乙方使用不當或疏于維護導致設備設施損壞，乙方應負責維修或更換。2.對于一些大型設備設施（如空調、冷藏柜等），乙方應按照設備設施的使用說明書及相關規定進行定期保養和維護，并做好記錄。如遇設備設施出現故障，乙方應及時通知專業維修人員進行維修，并承擔維修費用。3.在轉租期滿或本協議解除后，乙方應將設備設施按照正常使用狀態交付給甲方。如設備設施存在損壞，乙方應按照市場價格進行賠償或負責修復至正常使用狀態。甲方有權對設備設施的交付情況進行檢查，如發現乙方未按照約定履行義務，甲方有權從乙方已支付的定金或其他款項中扣除相應的賠償費用。六、食品安全與衛生1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關標準，確保餐廳提供的食品符合安全衛生要求。乙方應建立健全食品安全管理制度，加強對食材采購、加工制作、儲存等環節的管理，防止食品安全事故的發生。2.乙方應按照環保、衛生等相關部門的要求，做好餐廳的環境衛生工作，保持餐廳整潔干凈。定期對餐廳進行消毒、清潔，確保餐廳環境符合衛生標準。3.如因乙方原因導致餐廳發生食品安全事故或環境衛生問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付餐廳場地及設備設施、未協助乙方辦理證照變更手續等，每逾期一日，應按照本協議轉租費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協議轉租費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付轉租費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議約定支付已使用期間的費用及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變餐廳的結構、用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議轉租費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在轉租期限內從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議解除，雙方應按照實際使用情況結算費用，多退少補。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協