購房簽字協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房簽字協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[具體結構類型]，樓層為[所在樓層]，朝向為[具體朝向]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容]。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、家具家電等，如有具體品牌、型號等也應詳細說明]。同時，該房屋所占土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。與該房屋相關的水、電、燃氣、暖氣等開戶情況為[詳細說明是否已開戶，開戶名等信息]，目前各項費用的繳納情況為[截止日期及欠費情況等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房屋的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。在房屋交付前，負責保持房屋現狀（正常使用損耗除外），不得擅自拆除、損壞房屋附屬設施或改變房屋結構。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。交付時，應確保房屋內的物品（如有約定）與本協議約定一致，同時向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付房屋及辦理產權過戶手續。有權對房屋的質量、現狀等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照本協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方未按照約定支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門的要求繳納各項稅費及費用。因乙方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋進行驗收。如無異議，應簽署房屋交接確認書。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應按照本協議約定進行處理。在房屋交付后，按照法律法規及本協議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋附屬設施。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完畢本協議約定的全部義務后，抵作房屋價款的一部分。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理資金監管手續（如有要求），確保資金安全。貸款：乙方應在簽訂本協議后，積極辦理房屋貸款手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[X]日內向甲方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如乙方貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金或轉賬方式補足房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方領取新的房屋產權證書后，雙方進行房屋尾款的結算。乙方應在領取新證后[X]日內向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。房屋內的附屬設施（如有約定）完好無損，能夠正常使用。甲方已按照本協議約定清理房屋內的物品（如有需要），并保持房屋清潔衛生。甲方已向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付手續在房屋交付當日，雙方應共同對房屋進行查驗。查驗內容包括房屋質量、附屬設施、房屋資料等是否符合本協議約定。如發現問題，應當場記錄并由雙方簽字確認。經查驗無異議后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接確認書應包括房屋交付時間、交付條件、雙方簽字等內容。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、政府部門原因等導致過戶手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費及費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但如本協議另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協議，甲方應繼續履行協議，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。如甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用和處分該房屋的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協議，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或故意拖延辦理的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協議，甲方應繼續履行協助義務，并承擔因延遲過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或故意拖延辦理的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋附屬設施的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙