購房訂房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預訂甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房產為[住宅/商業/其他]性質，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。房屋附屬設施及相關配套：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，具體以實際交付為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付預訂款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預訂款（如有）。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保對該房產擁有合法處分權，保證該房產未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。在本協議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得將該房產另行出售給第三方。協助乙方辦理房產相關的查詢、登記等手續（如有需要），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息及協助辦理相關手續。在滿足本協議約定的條件下，有權要求與甲方簽訂正式的購房合同。2.義務按照本協議約定向甲方支付預訂款。對甲方提供的房產信息進行充分了解，并自行承擔因購買該房產可能產生的風險。在本協議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得要求退還預訂款（如有），除非本協議另有約定。配合甲方辦理房產相關手續（如有需要），提供真實有效的身份證明及其他相關資料，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。三、預訂款支付及相關約定1.預訂款金額乙方應向甲方支付預訂款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：現金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將預訂款以現金形式支付給甲方。銀行轉賬：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將預訂款轉賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。其他方式（請注明）：[具體方式及要求]3.預訂款用途該預訂款作為乙方預訂甲方房產的保證金，在雙方簽訂正式購房合同后，預訂款自動轉為購房款的一部分。四、正式購房合同簽訂1.簽訂時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，協商簽訂正式的購房合同。2.簽訂地點雙方約定在[具體地點]簽訂正式購房合同。3.合同主要條款正式購房合同應包含但不限于以下主要條款：房產基本情況、房屋價格及付款方式、交房時間及條件、產權過戶及稅費承擔、違約責任等內容。雙方應按照公平、合理、合法的原則協商確定合同條款，確保雙方權益得到充分保障。五、違約及爭議解決（一）違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該房產另行出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的預訂款，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方所提供的房產信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導致乙方無法實現購房目的，甲方應退還乙方已支付的預訂款，并按照預訂款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產相關手續，導致乙方無法按時簽訂正式購房合同或無法順利完成房產交易，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失，并按照預訂款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付預訂款或未在約定時間內與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預訂款。若乙方在簽訂正式購房合同后無故反悔，拒絕履行購房合同義務，乙方已支付的預訂款不予退還，同時乙方應按照購房合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于另行出售房產的差價損失、中介費損失等）。（二）爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協