原房子抵押協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在[具體債權(quán)債務(wù)關(guān)系簡(jiǎn)述]，為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就抵押物抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本情況抵押物為乙方名下的[房屋所有權(quán)證號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[用途類(lèi)型]。該房屋已取得完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀抵押物目前處于[使用狀態(tài)描述，如自住、出租等]狀態(tài)，室內(nèi)裝修情況為[裝修描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉]。二、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物相關(guān)資料。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，依法履行相關(guān)手續(xù)，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照主合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行正常的使用和收益，但不得損害抵押物的價(jià)值。2.義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。在主合同履行期限屆滿前，如抵押物價(jià)值明顯減少，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保。積極配合甲方辦理與抵押物有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如抵押登記的變更、注銷(xiāo)等。三、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成登記事宜。2.抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押登記的期限應(yīng)與主合同的履行期限一致。在主合同履行完畢或乙方清償全部債務(wù)后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù)。五、抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主合同的履行期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)、妥善保管抵押物、及時(shí)通知抵押物價(jià)值變化等，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照主合同項(xiàng)下債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，該處分行為無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方應(yīng)按照主合同項(xiàng)下債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。如處分所得價(jià)款不足以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處分所得價(jià)款超過(guò)主合同項(xiàng)下債務(wù)的，超過(guò)部分應(yīng)歸乙方所有。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以