業委會續簽協議書?甲方：[小區名稱]業主委員會統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區地址]聯系電話：[電話號碼]法定代表人：[姓名]乙方：[公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]法定代表人：[姓名]鑒于甲方作為[小區名稱]的業主委員會，負責小區的物業管理相關事務；乙方曾為小區提供過[具體服務內容，如物業服務、設施維護服務等]服務，并已完成前期服務工作。雙方經友好協商，就乙方繼續為小區提供相關服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）服務內容1.物業服務房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房）的維修、養護和管理。房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、運行和管理。本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點等）的維修、養護和管理。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。交通與車輛停放秩序的管理。配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，防止違法行為發生，確保小區安全。社區文化娛樂活動的組織與開展。物業及配套設施的更新、改造費用的帳務管理與使用監督。法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。2.設施維護服務對小區內的[具體設施名稱，如電梯、消防設施、給排水系統等]進行定期巡檢，確保設施設備正常運行。及時修復設施設備出現的故障和損壞，保證設施設備的安全性和可靠性。根據設施設備的使用年限和實際情況，制定合理的維護計劃和更新改造方案，并報甲方備案。（二）服務標準1.乙方應按照國家及地方相關物業管理服務標準和規范，以及本小區業主大會制定的《[小區名稱]物業服務標準》（以下簡稱"服務標準"）提供服務。2.服務標準應包括但不限于服務質量、環境衛生、安全保衛、設施設備維護等方面的具體要求和量化指標。例如，房屋外觀應保持整潔、完好，無明顯損壞和脫落；公共區域環境衛生應達到[具體清潔頻率和質量要求]；保安人員應[明確保安巡邏時間、頻次和職責要求]等。二、服務期限本協議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前[X]個月，雙方應就是否續簽協議進行協商。如雙方均無異議，則本協議自動延續[延續期限]；如一方提出終止協議，應提前[X]個月書面通知對方。三、費用及支付方式（一）服務費用1.乙方為甲方提供本協議約定的服務，甲方應向乙方支付服務費用。服務費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用應根據小區實際情況和物價指數等因素進行調整。調整幅度由雙方根據市場行情和小區實際運營成本協商確定，但每次調整幅度不得超過上一年度服務費用的[X]%。調整前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方提供正式發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的服務質量，對乙方提供的服務提出意見和建議，并要求乙方及時改進。有權查閱乙方的服務記錄、財務賬目等相關資料，以了解乙方的服務情況和費用使用情況。有權根據小區業主大會的決議，對乙方的服務內容和標準進行調整，并要求乙方按照調整后的要求提供服務。如乙方違反本協議約定或服務標準，甲方有權要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務協助乙方做好物業管理相關工作，協調業主與乙方之間的關系，及時向乙方傳達業主的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。提供必要的辦公場地和設施設備，以便乙方開展服務工作。負責組織業主大會，審議乙方提交的年度工作計劃、預算和決算等重要事項，并根據業主大會的決議進行決策。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權根據本協議約定和服務標準，自主安排服務人員和服務流程，開展物業管理相關工作。如甲方未按照本協議約定支付服務費用，乙方有權要求甲方限期支付；逾期仍未支付的，乙方有權暫停服務，并要求甲方承擔違約責任。有權要求甲方協助解決物業管理工作中遇到的困難和問題，如業主不配合、相關部門協調等。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為小區提供優質、高效、規范的物業管理服務。定期向甲方匯報服務工作情況，提交服務報告和財務報表等相關資料，接受甲方的監督和檢查。加強對服務人員的培訓和管理，提高服務人員的業務素質和服務水平，確保服務質量。遵守國家法律法規和物業管理相關規定，依法經營，誠實守信，不得損害業主和甲方的合法權益。合理使用服務費用，不得擅自挪用或截留。費用使用應符合財務制度和相關規定，并接受甲方的監督。在服務期限內，乙方應保持服務團隊的穩定性，如需更換主要管理人員或服務人員，應提前[X]天書面通知甲方，并確保新的人員具備相應的資質和能力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常服務工作的開展，導致乙方無法按照協議約定提供服務的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失計算。3.若甲方擅自變更本協議約定的服務內容和標準，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，經甲方書面通知后，乙方應在[X]日內整改完畢。若整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給業主或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自提高服務費用標準或增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。乙方應按照多收費用的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報服務工作情況或提交相關資料，每逾期一次，應按照當月服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.若乙方違反國家法律法規或物業管理相關規定，給業主或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部服務費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議