購房合股協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下購房合股協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房產證號為[具體證號]。2.房屋現狀該房產目前為空置/出租/自住狀態（請根據實際情況填寫），附帶裝修情況為[詳細描述裝修程度及內容]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家電、家具等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產相應份額的權益。對該房產的購買、使用、處置等重大事項有知情權和參與決策的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付合股款項。協助乙方辦理該房產購買過程中的各項手續，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、產權登記等。不得擅自處分其在該房產中的權益，如需轉讓或抵押，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產相應份額的權益。對該房產的購買、使用、處置等重大事項有知情權和參與決策的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付合股款項。負責該房產購買過程中部分具體事務的辦理，如與開發商溝通、實地查看房屋等，費用自理。不得擅自處分其在該房產中的權益，如需轉讓或抵押，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、合股款項及支付方式1.合股款項總額甲乙雙方共同確認，購買該房產所需的總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資比例甲方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式第一期：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為購房定金。第二期：在與開發商簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：辦理房屋貸款審批通過后，甲方按照貸款銀行要求支付剩余款項，乙方按照相同方式支付其應承擔的剩余款項。如貸款金額不足以支付購房總款，雙方應按照出資比例以現金方式補足差額部分。四、房產登記及共有方式1.房產登記該房產將登記在甲乙雙方名下，作為雙方按份共有的財產，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.共有方式雙方同意按照本協議約定的份額享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權。在對該房產進行處分時，應經占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。五、房屋使用與管理1.使用方式雙方同意該房產主要用于[自住/出租等具體使用方式]，在使用過程中應遵守法律法規及相關管理規定。2.管理責任共同承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，按照出資比例分擔。對于該房產的維修、保養等事項，雙方應協商一致后進行處理，費用按照出資比例分擔。如遇重大維修事項，需要動用專項維修資金的，應按照相關規定辦理。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的時間和金額支付合股款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔另一方因此遭受的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經另一方書面同意，擅自處分其在該房產中的權益，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.其他違約如一方違反本協議其他條款約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲