代建房合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有代建房的需求，乙方具備代建房的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達成如下協議：一、代建房屋基本情況1.代建房屋位置：位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]，土地面積為[X]平方米。2.代建房屋用途：[居住/商用/其他]3.代建房屋規模：建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。層數及高度：房屋為[層數]層，建筑高度為[X]米（自室外地坪至屋面檐口高度）。戶型及房間布局：[詳細描述各戶型的房間數量、面積、功能布局等]4.代建房屋設計要求：建筑風格：[明確建筑風格，如歐式、中式、現代簡約等]外立面裝飾材料及顏色：[詳細說明外立面使用的裝飾材料，如真石漆、面磚等，并注明顏色]內部裝修標準：室內地面：[地面材料，如木地板、地磚等]室內墻面：[墻面材料及處理方式，如乳膠漆、壁紙等]室內天花板：[天花板材料及造型，如吊頂、平板等]門窗配置：[門窗材質、類型，如斷橋鋁合金門窗、實木門等]廚房設備：[是否配備整體櫥柜及相關廚具品牌、型號]衛生間潔具：[衛生潔具品牌、型號，如馬桶、洗手盆等]其他特殊裝修要求：[如有其他特殊要求，如智能家居系統、影音室等，在此詳細說明]二、委托事項甲方委托乙方按照本合同約定的標準和要求，負責代建房屋的全過程管理，包括但不限于工程設計、工程施工、工程監理、材料設備采購、竣工驗收等工作，并承擔代建房屋的質量、安全、進度等責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對代建房屋的設計、施工、監理等過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定，對代建房屋的質量、進度、成本等進行控制和管理。有權在代建房屋竣工驗收合格后，按照合同約定取得房屋所有權或使用權。2.義務：向乙方提供代建房屋所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計條件、地質勘察報告等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付代建費用及相關款項。協助乙方辦理代建房屋建設過程中所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。負責協調代建房屋周邊的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定，收取代建費用及相關款項。有權根據代建房屋的實際情況，對設計方案、施工方案等進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權要求甲方按照本合同約定，及時提供相關資料和協助辦理審批手續。2.義務：按照國家及地方有關法律法規、規范標準，以及本合同約定的設計要求和質量標準，組織代建房屋的設計、施工、監理等工作，確保工程質量和安全。編制代建項目總進度計劃，并報甲方審核確認后嚴格執行，確保代建房屋按時交付使用。負責代建房屋建設過程中的成本控制，嚴格按照合同約定的預算范圍進行費用支出，未經甲方書面同意，不得擅自增加成本。定期向甲方匯報代建房屋的進展情況，包括工程質量、進度、成本等方面的情況，及時解決代建過程中出現的問題。負責代建房屋竣工驗收備案工作，并將相關資料移交給甲方。在代建房屋交付使用后，按照國家及地方有關規定，承擔質量保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。四、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本合同代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含代建房屋的設計、施工、監理、材料設備采購、竣工驗收等全過程的費用，但不包括代建房屋土地出讓金及相關稅費。2.代建費用的組成明細如下：工程設計費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）工程施工費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）工程監理費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）材料設備采購費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）其他費用（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內：甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.代建房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內：甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.代建房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內：甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.代建房屋竣工驗收備案完成后[X]個工作日內：甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.代建房屋交付使用后[X]個月內：甲方向乙方支付代建費用的尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程變更1.代建房屋建設過程中，如因甲方原因需要變更設計方案、施工內容、工程規模等，導致代建費用增加或工期延長的，甲方應承擔相應的費用增加部分，并按照乙方合理順延的工期執行。2.如因乙方原因需要變更設計方案、施工內容、工程規模等，導致代建費用增加或工期延長的，乙方應自行承擔相應的費用增加部分，并采取措施確保工期不受影響。如因乙方變更導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方提出工程變更的，應提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意后方可實施。工程變更涉及費用調整的，雙方應根據實際情況協商確定費用調整金額，并簽訂補充協議。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方有關法律法規、規范標準，以及本合同約定的設計要求和質量標準進行代建房屋的建設，確保工程質量符合要求。2.代建房屋建設過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查中發現的問題應及時整改。3.代建房屋竣工后，乙方應組織相關單位進行竣工驗收，并通知甲方參加。竣工驗收合格后，乙方應將工程竣工驗收報告及相關資料報送建設行政主管部門備案。4.如代建房屋質量不符合本合同約定或國家及地方有關標準的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付代建費用及相關款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助辦理審批手續，導致代建工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更代建房屋的設計要求、質量標準等，導致乙方增加費用或工期延長的，甲方應承擔相應的費用增加部分及工期延長的責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和質量標準完成代建房屋建設任務的，每逾期一日，應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自將代建項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方代建的房屋質量不符合本合同約定或國家及地方有關標準的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方