兄弟分房地協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，因家庭內部房產分配事宜，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下分房地協議：一、標的物詳細描述1.房產位置雙方所分房產位于[具體地址]，該地塊土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房產狀況該地塊上建有房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]，房屋目前使用狀況為[自住/出租等]。3.附屬設施該房產還包括附屬設施，如[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、庭院等]，附屬設施面積共計[X]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定取得分配給自己的房產及附屬設施的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權（處分權行使需符合法律法規規定）。甲方有權要求乙方按照協議約定配合辦理房產過戶等相關手續，確保自身權益得以實現。2.義務甲方應按照協議約定履行自身義務，不得擅自變更或違反協議內容。甲方應協助乙方辦理與房產分配相關的手續，提供必要的證明文件和信息。甲方應妥善保管和使用分配給自己的房產及附屬設施，不得故意損壞或妨礙乙方對其應得部分的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定取得分配給自己的房產及附屬設施的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權（處分權行使需符合法律法規規定）。乙方有權要求甲方按照協議約定配合辦理房產過戶等相關手續，確保自身權益得以實現。2.義務乙方應按照協議約定履行自身義務，不得擅自變更或違反協議內容。乙方應協助甲方辦理與房產分配相關的手續，提供必要的證明文件和信息。乙方應妥善保管和使用分配給自己的房產及附屬設施，不得故意損壞或妨礙甲方對其應得部分的正常使用。三、分房具體方案1.房屋分配經雙方協商一致，將上述房產中的[具體房屋棟數及房號]分配給甲方，建筑面積為[X]平方米；將[具體房屋棟數及房號]分配給乙方，建筑面積為[X]平方米。2.附屬設施分配與甲方所分房屋對應的附屬設施，如[具體附屬設施名稱]，歸甲方所有；與乙方所分房屋對應的附屬設施，如[具體附屬設施名稱]，歸乙方所有。四、房產過戶及費用承擔1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.費用承擔辦理房產過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時履行相關義務或擅自變更協議內容，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，未按時履行相關義務或擅自變更協議內容，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方還應承擔對方因訴訟或仲裁所支付的全部費用，包括但不限于案件受理費、保全費、鑒定費、執行費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____