院子同用協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處院子（以下簡(jiǎn)稱"該院子"），為了明確雙方在院子使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）院子基本情況該院子位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，院子內(nèi)包含[詳細(xì)列舉院子內(nèi)的設(shè)施，如房屋、花園、停車位等]。（二）使用范圍雙方同意，該院子的使用范圍包括但不限于院子內(nèi)的所有空間、設(shè)施設(shè)備等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用院子的相關(guān)區(qū)域和設(shè)施。對(duì)院子的使用情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用院子，不得損害院子及相關(guān)設(shè)施。協(xié)助乙方維護(hù)院子的正常使用秩序，配合乙方進(jìn)行必要的管理工作。按時(shí)支付與院子使用相關(guān)的費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用院子的相關(guān)區(qū)域和設(shè)施。對(duì)院子的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，提出合理的使用建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)院子的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保院子及設(shè)施的安全和正常使用。制定合理的院子使用規(guī)則，并告知甲方。不得擅自改變?cè)鹤拥慕Y(jié)構(gòu)和用途。三、費(fèi)用分擔(dān)（一）院子維護(hù)費(fèi)用1.雙方共同承擔(dān)院子的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。2.維護(hù)費(fèi)用按照雙方實(shí)際使用院子的比例分擔(dān)，具體比例為甲方[X]%，乙方[X]%。（二）其他費(fèi)用如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用（如因甲方違規(guī)使用導(dǎo)致的罰款等），由該方自行承擔(dān)。四、使用規(guī)則（一）使用時(shí)間雙方應(yīng)在合理的時(shí)間范圍內(nèi)使用院子，不得在夜間[具體時(shí)間段]進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音或影響他人休息的活動(dòng)。（二）環(huán)境衛(wèi)生1.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)院子的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.垃圾應(yīng)按照指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行處理。（三）設(shè)施設(shè)備使用1.雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備。2.使用設(shè)施設(shè)備過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修事宜。（四）安全管理1.雙方應(yīng)注意院子的安全，不得在院子內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)行為。2.如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知對(duì)方，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)鹤佑猛净驌p壞院子及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方對(duì)院子的使用，直至甲方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致院子及設(shè)施損壞或影響甲方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方的損失。2.乙方擅自改變?cè)鹤咏Y(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_