買賣樓合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的樓轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓的位置：該樓位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.樓的基本情況建筑結構：[具體建筑結構，如框架結構、磚混結構等]建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數值]平方米。層數及所在樓層：該樓共[總層數]層，所在樓層為[具體樓層]。朝向：[房屋朝向，如南北朝向、東西朝向等]戶型：[房屋戶型，如一居室、二居室等]3.附屬設施房屋內配備的設施包括但不限于：[列舉房屋內配備的主要設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]該樓所屬小區的附屬設施包括但不限于：[列舉小區內的附屬設施，如停車位、綠化設施、健身器材等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取樓款。2.甲方應保證對該樓擁有合法的所有權，有權處分該樓，并保證該樓不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該樓所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該樓的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施狀況等。4.甲方應協助乙方辦理該樓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。5.在本合同簽訂后至該樓交付給乙方之前，甲方應妥善保管該樓及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行其他損害房屋及附屬設施的行為。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該樓及附屬設施，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓款。3.乙方應在簽訂本合同前對該樓的現狀進行充分了解，并承擔因自身原因導致的交易風險。4.在辦理產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。5.乙方應按照法律法規及相關規定使用該樓，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。三、樓款及支付方式1.樓款總額：人民幣[大寫樓款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。定金在乙方支付樓款時可抵作樓款。首付款：乙方應在[具體首付款支付時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫首付款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。余款：乙方應在該樓產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，將樓款余款人民幣[大寫余款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應將樓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因未按照本合同約定將樓款支付至指定賬戶的，視為乙方未履行付款義務，應承擔相應的違約責任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將該樓及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.交付方式：雙方應在交付前共同對該樓及附屬設施進行驗收，驗收合格后，甲方將該樓的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該樓的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規及相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自將該樓另行出售給他人或設置抵押等權利負擔，導致乙方無法取得該樓所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照樓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間支付樓款，每逾期一日，乙方應按照未支付樓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照樓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產權過戶手續過程中因自身原因導致無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽