車庫買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車庫，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，[樓號(hào)][單元號(hào)][樓層][車庫編號(hào)]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[已裝修/毛坯]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉車庫現(xiàn)有設(shè)施，如卷簾門、照明燈具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對所出售的車庫擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并確保該車庫未被查封、抵押或設(shè)置其他限制交易的情形。向乙方提供與車庫相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將車庫交付給乙方，并保證交付時(shí)車庫的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理與車庫相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付車庫，并保證車庫符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后，依法取得車庫的所有權(quán)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫價(jià)款。在簽訂本協(xié)議時(shí)，對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可車庫的現(xiàn)狀。配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)配套設(shè)施過戶手續(xù)，提供所需的資料和文件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在接收車庫后，按照法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)款及支付方式1.車庫價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該車庫的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部價(jià)款時(shí)沖抵價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場共同簽署《車庫交付確認(rèn)書》，確認(rèn)車庫已交付給乙方，乙方對車庫的現(xiàn)狀無異議。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照車庫總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)配套設(shè)施過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得車庫產(chǎn)權(quán)或正常使用車庫的，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)配套設(shè)施過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶的，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)