還房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還房一套（以下簡稱"該房屋"），且該房屋具備合法轉讓條件，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該還房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該還房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。2.房屋產權情況該房屋為[甲方取得房屋的依據，如拆遷安置協議等]所確定的還房，目前甲方尚未取得該房屋的不動產權證書，但甲方承諾該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。待具備辦理不動產權證書條件時，甲方應積極協助乙方辦理相關產權登記手續，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該還房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋的現有價值及相關權益，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協助乙方辦理完房屋產權過戶手續且乙方取得不動產權證書之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該還房擁有合法的處分權，向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、現狀等。負責與相關拆遷安置部門或單位溝通協調，確保在具備辦理不動產權證書條件時，及時協助乙方辦理產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理產權登記手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應按照法律法規及政策規定及時足額繳納。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀，不得將該房屋另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。因甲方原因導致該房屋出現任何問題影響乙方權益的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能夠順利接收該房屋。在房屋交接時，向乙方提供房屋的相關資料及鑰匙等物品。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該還房的所有權及相關權益。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在辦理產權登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及政策規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收房屋后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。四、房屋交付1.在乙方按照本協議約定支付首付款后，甲方應在[X]日內通知乙方辦理房屋交付手續。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋設施設備的完好程度、水電燃氣表讀數等。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責在交付前進行修復或整改，直至符合要求。3.自房屋交付之日起，該房屋的風險及相關權益由乙方承擔和享有。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方擅自將該房屋另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權登記手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或未能辦理成功，乙方應自行承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等