合伙購買房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合伙購買房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋性質：[如商品房、二手房等]5.購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有合伙購買房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權對房產的管理、使用、處分等重大事項提出意見和建議。2.義務按照本協議約定的出資比例及時、足額地向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與房產購買相關的各項手續，提供必要的文件和信息。與乙方共同承擔房產購買過程中及持有期間產生的各項費用，包括但不限于購房款、稅費、物業費、水電費等，并按照出資比例分擔。不得擅自處分合伙購買的房產，如需處分必須經過乙方書面同意。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有合伙購買房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權對房產的管理、使用、處分等重大事項提出意見和建議。2.義務按照本協議約定的出資比例及時、足額地向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協助甲方辦理與房產購買相關的各項手續，提供必要的文件和信息。與甲方共同承擔房產購買過程中及持有期間產生的各項費用，包括但不限于購房款、稅費、物業費、水電費等，并按照出資比例分擔。不得擅自處分合伙購買的房產，如需處分必須經過甲方書面同意。三、出資方式及比例1.甲方出資：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%。2.乙方出資：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%。3.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產登記及份額約定1.雙方同意將合伙購買的房產登記在[雙方協商確定的產權登記人姓名]名下，但該房產為甲乙雙方按份共有財產，甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。2.產權登記人應按照甲乙雙方的共同意愿行使對房產的管理、處分等權利，不得擅自作出損害對方權益的行為。如需辦理房產產權變更登記等手續，雙方應相互配合，所需費用按照出資比例分擔。五、房產使用與管理1.雙方共同享有對合伙購買房產的占有、使用和收益權。房產可用于自住、出租等合法用途。2.在房產使用過程中，如需對房產進行裝修、改造等重大事項，必須經雙方協商一致，并按照出資比例分擔相關費用。3.雙方應共同維護房產的完好和正常使用，合理分擔房產的日常維修、保養費用。如因一方過錯導致房產損壞或產生其他損失的，過錯方應承擔相應的賠償責任。4.房產出租的，租金收入等收益應按照雙方的出資比例進行分配。租金收取方式及分配時間等具體事宜由雙方另行協商確定。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，同時違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分合伙購買的房產或未經對方書面同意實施其他損害對方權益的行為，該行為無效，并應向對方支付總購房款的[X]%作為違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。3.若雙方在房產購買、使用、管理等過程中違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照總購房款的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。