買房誠意金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方對甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）有購買意向，甲方同意在一定條件下保留該房產給乙方，并接受乙方交付的誠意金。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方交付誠意金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。該房產附帶車庫/車位情況：[有/無，如有，詳細說明車庫/車位位置、面積等信息]房屋裝修情況：[毛坯/精裝修，如有裝修，詳細描述裝修標準及包含的裝修項目]2.相關權益甲方保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，甲方有權要求乙方按照協議約定支付誠意金及履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權沒收乙方已交付的誠意金。甲方有權根據市場情況及自身需求，在符合法律法規及本協議約定的前提下，決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務甲方應如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在乙方按照本協議約定支付誠意金后，甲方應在本協議約定的期限內為乙方保留該房產，不得擅自將該房產出售給第三方。若甲方決定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，應提前通知乙方，并提供相關合同文本供乙方審閱。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，乙方有權要求甲方按照協議約定為其保留該房產。在甲方與乙方簽訂正式的房屋買賣合同前，乙方有權了解該房產的相關信息，甲方應予以配合。若乙方決定不再購買該房產，在未違反本協議約定的情況下，有權要求甲方退還已交付的誠意金（扣除因乙方原因給甲方造成的合理損失）。2.義務乙方應向甲方如實提供個人身份信息及購房相關需求信息。乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付誠意金。乙方應在本協議約定的期限內，對是否購買該房產做出明確決定，并及時通知甲方。若乙方決定購買，應按照甲方要求簽訂正式的房屋買賣合同及相關文件，并按照合同約定支付購房款及履行其他義務。三、誠意金金額及支付方式1.誠意金金額乙方應向甲方支付誠意金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將誠意金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、誠意金的保留期限及處置1.保留期限甲方為乙方保留該房產的期限自乙方支付誠意金之日起至[具體日期]止。2.處置方式在保留期限內，若乙方按照本協議約定履行義務，且雙方簽訂正式的房屋買賣合同，則誠意金自動轉為購房款的一部分。在保留期限內，若乙方未按照本協議約定履行義務，或明確表示不再購買該房產，甲方有權沒收乙方已交付的誠意金，乙方對此無異議。在保留期限屆滿后，若乙方未與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，且未違反本協議約定，甲方應在保留期限屆滿之日起[X]個工作日內將誠意金無息退還給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂條件在誠意金保留期限內，若乙方決定購買該房產，雙方應在乙方支付誠意金后的[X]個工作日內，就正式的房屋買賣合同條款進行協商，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體條款由雙方協商確定，但不得違反法律法規的強制性規定及本協議的約定。2.合同文本正式房屋買賣合同的文本由雙方共同協商擬定，或參考當地房地產管理部門提供的示范文本。雙方應在簽訂合同前仔細審閱合同條款，確保合同內容符合雙方意愿及法律法規要求。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將該房產出售給第三方，或未按照本協議約定為乙方保留該房產，甲方應雙倍返還乙方已交付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、直接經濟損失等。若甲方未如實向乙方告知該房產的真實情況，導致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發現重大問題，影響乙方購房意愿的，甲方應退還乙方已支付的全部款項（包括誠意金及已支付的購房款等），并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付誠意金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已交付的誠意金。若乙方在誠意金保留期限內明確表示不再購買該房產，或未按照本協議約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權沒收乙方已交付的誠意金，乙方對此無異議。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務或其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協