拆遷房補償協議編號：__________

甲方（被拆遷人）：張三，住址：XX省XX市XX區XX街道XX號。

乙方（拆遷方）：XX市XX區XX街道辦事處，地址：XX省XX市XX區XX街道XX號。

合同目的與背景：鑒于甲方位于XX省XX市XX區XX街道XX號的房屋即將被拆遷，為明確拆遷補償事宜，保障甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本拆遷房補償協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應如實提供房屋的相關證明材料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等，以便乙方進行拆遷補償的審核。

2.甲方應配合乙方進行房屋的現場勘查和拆遷工作，確保拆遷過程的順利進行。

3.甲方應按照乙方的要求，在規定的時間內搬遷完畢，不得阻礙拆遷進度。

4.甲方應保證所提供的房屋信息真實有效，如因信息不實導致補償糾紛，甲方承擔全部責任。

5.甲方在搬遷過程中，應妥善保管個人物品，避免因搬遷過程中的疏忽造成損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家有關拆遷補償的法律法規，制定合理的拆遷補償方案，并確保補償金額的準確無誤。

2.乙方應在合同約定的期限內，完成房屋拆遷工作，并支付相應的補償款項。

3.乙方應提供必要的搬遷服務，協助甲方妥善安置個人物品。

4.乙方應確保拆遷現場的安全，防止因拆遷工作造成的人員傷亡或財產損失。

5.乙方在拆遷過程中，應尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方的人身和財產權益。

6.乙方應按照合同約定，對甲方進行安置補償，包括但不限于貨幣補償、房屋置換等。

7.乙方應承擔因拆遷工作引發的各類糾紛的解決責任，包括但不限于與第三方的訴訟和調解。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付拆遷補償款項。

2.甲方有權要求乙方提供合理的搬遷服務，保障個人物品安全。

3.甲方有權要求乙方在拆遷過程中尊重其合法權益。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定，配合乙方進行拆遷工作。

2.甲方有義務在搬遷過程中妥善保管個人物品。

3.乙方有義務按照合同約定，按時足額支付拆遷補償款項。

4.乙方有義務在拆遷過程中確保現場安全，防止意外發生。

5.乙方有義務尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方的人身和財產權益。

合同金額與支付方式：

本合同約定的拆遷房補償總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。該金額包括但不限于房屋補償款、搬遷費、臨時安置費以及相關稅費等。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內向甲方支付拆遷房補償總金額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。

2.拆遷驗收款：甲方完成搬遷并配合乙方完成房屋驗收后，乙方應在十個工作日內向甲方支付拆遷房補償總金額的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。

3.完成補償款：乙方應在房屋拆除完畢并完成所有后續補償事宜后，十個工作日內向甲方支付剩余的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。

支付條件：

1.首付款的支付條件為合同簽訂且甲方提交房屋產權證明文件等資料后。

2.拆遷驗收款的支付條件為甲方完成搬遷，乙方完成現場驗收，且無異議。

3.完成補償款的支付條件為房屋拆除完畢，乙方完成所有后續補償事宜，包括但不限于辦理產權過戶、發放搬遷費等。

額外費用：

1.若因甲方原因導致拆遷進度延誤，甲方應承擔相應的額外費用。

2.若因乙方原因導致拆遷進度延誤，乙方應承擔相應的額外費用。

3.若因不可抗力因素導致拆遷進度延誤，雙方應根據實際情況協商解決，并承擔相應的責任。

資金流轉：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時提供相應的收款憑證。

2.乙方應在每個支付節點前，向甲方發送支付通知，包括支付金額、支付時間等信息。

3.任何因支付引起的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間完成搬遷，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。

b.若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定時間支付補償款項，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。

b.若乙方未按合同約定提供搬遷服務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后三十日內，以書面形式提出爭議解決請求。

b.雙方應指定代表進行協商，協商期間，爭議事項的執行應不受影響。

c.若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決法律適用：本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金：本合同約定的違約金為固定金額，具有補償性質，雙方不得以任何理由要求增加或減少。

2.賠償：若違約行為給對方造成實際損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

四、其他

1.本合同項下的違約責任和賠償條款，不因任何一方的主觀意愿而免除或減輕。

2.本合同項下的違約與爭議解決機制，為雙方自愿約定，具有法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何附加條件為前提，但任何一方在合同生效前對合同的任何部分進行修改或補充的，均需以書面形式經雙方協商一致后，方可作為合同的一部分。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成搬遷并乙方完成全部補償款項支付之日止。合同期滿后，雙方如有繼續履行合同的意愿，應另行簽訂補充協議。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿自動終止。

b.雙方協商一致，可以提前終止合同。

c.因一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

d.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。

四、通知

1.任何一方就合同事項發出的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知送達的時間以收到方簽收的時間為準，如無簽收，則以郵件發出后的第三個工作日視為送達。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續超過三十日，雙方應協商解決合同是否繼續履行的問題。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至終止之日止，為不可撤銷合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式、法律適用、管轄法院等，均按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

附件：

1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對拆遷房屋的所有權。

2.拆遷補償方案：詳細列明拆遷房補償的具體內容，包括貨幣補償金額、房屋置換方案、搬遷費用等。

3.搬遷計劃：甲方根據乙方提供的搬遷服務，制定的搬遷計劃，包括搬遷時間、搬遷路線、搬遷物品清單等。

4.個人物品清單：甲方提供的個人物品清單，包括物品名稱、數量、價值等，以保障搬遷過程中的物品安全。

5.補償款項支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明乙方已支付相應的補償款項。

6.拆遷現場照片：包括拆遷前、拆遷中、拆遷后的現場照片，以作為拆遷過程的真實記錄。

7.相關協議和承諾書：包括但不限于搬遷協議、臨時安置協議、補償承諾書等，以明確雙方的權利和義務。

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