車位使用合約編號：__________

甲方：張三，地址：XX市XX區XX路XX號；

乙方：李四，地址：XX市XX區XX路XX號；

合同目的：為明確甲方和乙方在使用車位過程中的權利、義務及責任，維護雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本車位使用合約。

背景：甲方擁有XX市XX區XX路XX號物業小區內XX號車位的所有權，乙方擬租賃該車位用于停放自有車輛。為規范車位使用，確保雙方權益，雙方特訂立本合約。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保車位所有權合法、有效，并負責將車位使用權出租給乙方。

2.甲方應于本合約簽訂之日起三日內，向乙方提供有效的車位使用證明，并確保車位符合安全、衛生標準。

3.甲方應按照合約約定，向乙方收取車位租金，租金支付方式及期限由雙方另行協商確定。

4.甲方應保證車位使用過程中，不得擅自改變車位用途，不得占用、出售或以其他方式轉讓車位使用權。

5.甲方應在本合約有效期內，對車位進行必要的維修和保養，確保車位處于良好使用狀態。

乙方責任和義務：

1.乙方應按本合約約定的時間和金額向甲方支付車位租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應合理使用車位，不得占用、損壞或改變車位結構，保持車位清潔、衛生。

3.乙方應遵守小區管理規定，不得在車位內進行任何違法、違規活動。

4.乙方應在車位使用過程中，妥善保管個人車輛，因車輛故障、事故等原因造成車位損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

5.乙方應在合約期滿或終止前，將車位交還給甲方，并清理現場，恢復原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本合約約定支付車位租金，并有權監督乙方使用車位。

2.乙方有權在合約期限內，正常使用車位，并享有合同約定的其他權利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證車位的合法使用，不得擅自改變車位用途。

2.乙方有義務按時支付車位租金，合理使用車位，并遵守小區管理規定。

合同金額與支付方式：

本車位使用合約的總金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。該金額包括車位租金及甲方提供的相關服務費用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合約之日起五日內，向甲方支付首付款人民幣叁萬元整（￥30,000.00）作為車位租賃定金。該定金在合約履行完畢后，轉為車位租金的一部分。

2.租金支付：

a.年租金：乙方應于每年1月1日前，向甲方支付當年的車位年租金人民幣柒萬元整（￥70,000.00）。

b.月租金：如雙方協商一致，可選擇按月支付租金，乙方應于每月5日前支付當月租金人民幣五千元整（￥5,000.00）。

3.支付方式：乙方支付租金可通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方開具相應的收款憑證。

4.額外費用：如因乙方原因導致的車位維修、保養費用，乙方應在甲方通知后及時支付。

5.逾期支付：如乙方未按時支付租金，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

6.支付條件：乙方在支付租金前，應確保款項來源合法，并保證支付過程中不違反相關法律法規。

本合約約定的支付方式為一次性支付首付款及分期支付租金，具體支付時間及比例如上所述。雙方應嚴格按照約定的時間和方式履行支付義務，確保合同的順利執行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按約定提供車位或提供的使用權存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取包括但不限于通知、催告、訴訟等方式追討租金。

3.如乙方在車位使用過程中造成甲方財產損失，乙方應承擔賠償責任。

4.如雙方在合約履行過程中發生爭議，應根據具體情況，協商解決；協商不成的，按照以下條款執行。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至XX市XX區人民法院訴訟解決。

2.爭議解決程序：提交法院訴訟的，應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行。

3.管轄法院：本合約項下發生的任何爭議，均應提交至XX市XX區人民法院管轄。

4.適用法律：本合約的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決費用：因本合約引起的任何爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，均由敗訴方承擔。

三、其他

1.本合約的違約責任和爭議解決條款不因本合約其他條款的變更或終止而失效。

2.如本合約任何條款因違反法律、行政法規而無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

3.本合約未盡事宜，由雙方另行協商解決。任何變更或補充本合約的協議，均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本車位使用合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合約的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提，除非雙方另有書面約定。

二、有效期

本合約的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合約到期后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合約的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合約的條款。

2.終止條件：

a.本合約期滿后，如雙方無續簽意向，本合約自動終止。

b.任何一方違約，另一方有權書面通知違約方終止本合約。

c.因不可抗力導致本合約無法履行時，雙方可協商解除本合約，并互不承擔違約責任。

3.終止程序：本合約的終止應提前____天通知對方，終止通知應以書面形式發出。

4.終止后的責任：本合約終止后，雙方應立即停止履行本合約項下的權利和義務。乙方應在合約終止之日起____日內，將車位交還給甲方，并清理現場，恢復原狀。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知與本合約相關的任何事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，并以收件人簽收日期為送達日期。

五、不可抗力

本合約所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。如發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

六、其他

1.本合約未盡事宜，雙方應協商解決。

2.本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.車位租賃合同副本，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.甲方提供的車位使用證明文件，包括但不限于產權證明、租賃證明等。

3.小區管理規定和停車規則，確保乙方了解并遵守相關規定。

4.車位使用說明，包括車位位置、尺寸、使用注意事項等。

5.乙方車輛信息登記表，記錄乙方用于停放的車牌號碼、車型等。

6.甲方開具的收款憑證樣本，用于乙方支付租金時作為收據。

7.甲方提供的車位維修保養記錄，證明甲方對車位的維護情況。

8.如有特殊需求，包括但不限于車位改造、安裝監控設備等，相關的設計方案、技術規格和施工圖紙。

9.雙方協商一致認為需要附在本合約中的其他文件或材料。

附件作為本合約的組成部分，與合約正文具有同等法律效力。所有附件均應與合約正文一并保管，并在合約履行過程中隨時可供查閱。如有附件內容與合約正文不一致，以合約正文為準。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋