《土地使用權(quán)出讓合同》10篇篇1本合同由以下雙方于XXXX年XX月XX日在XX市訂立。甲方：XX市土地管理局（以下簡稱甲方）乙方：XX公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《XX市土地使用權(quán)出讓辦法》，甲方對位于XX市XX區(qū)的宗地（以下簡稱“出讓地”）進行公開拍賣，乙方參加競投，并愿意依照本合同條款規(guī)定受讓該宗地之土地使用權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、出讓地及用途1.出讓地位置：位于XX市XX區(qū)，具體范圍如本合同附圖所示。2.用途：乙方受讓該宗地之土地使用權(quán)后，僅限于作為工業(yè)用地，即從事甲方同意的工業(yè)生產(chǎn)及配套設(shè)施的建設(shè)。甲方以現(xiàn)狀（指按現(xiàn)狀交付土地，即三通一平，通路、通電、通水、土地平整）出讓該宗地的土地使用權(quán)，出讓年限為XX年，自本合同簽訂之日起計算。三、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.土地使用權(quán)出讓金為每平方米XX元人民幣，總額為XX元人民幣。此價格不包括土地征用費、拆遷安置費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用。2.乙方分兩期向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第一期為XX元人民幣，乙方在合同簽訂之日起XX日內(nèi)付清；第二期為XX元人民幣，乙方在合同簽訂之日起第二年到期日付清。每期應(yīng)付金額與應(yīng)付日期詳細見附表。3.乙方未能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，從滯期之日起，每日按應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金總額的萬分之XX向甲方支付違約金。滯期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。4.乙方按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將出讓地交付給乙方。因甲方原因遲延交付土地的，從滯期之日起，每日按已付土地使用權(quán)出讓金總額的萬分之XX向乙方支付違約金；滯期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并可請求甲方賠償因違約造成的損失。四、雙方的義務(wù)1.甲方對乙方受讓的土地擁有合法權(quán)利，并有權(quán)將該宗地之土地使用權(quán)出讓給乙方。2.甲方應(yīng)當保證該宗地在合同簽訂后能盡快交付給乙方使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)用地手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。5.乙方應(yīng)按合同約定用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意。6.乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快啟動項目建設(shè)，加快開發(fā)進度，盡快形成工業(yè)生產(chǎn)能力。7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，依法經(jīng)營、依法納稅。8.乙方在受讓土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。9.乙方在受讓土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施如抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的，應(yīng)事先告知甲方，并按照有關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.乙方在受讓土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施如因國家建設(shè)需要而被拆除的，甲方應(yīng)對乙方的損失給予合理補償。11.乙方應(yīng)按照地方規(guī)定繳納水電費等公用事業(yè)費用。12.乙方應(yīng)在項目竣工后盡快向甲方提供竣工資料及相關(guān)證明文件，以便甲方進行驗收確認。13.乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快成立項目公司并注冊資金到位。14.乙方在受讓土地上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定關(guān)于環(huán)保、安全等方面的要求。如因環(huán)保、安全等問題造成損失的由乙方自行承擔責任。15.乙方應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)部門做好用地范圍內(nèi)的拆遷安置工作并承擔相關(guān)費用。如因拆遷安置問題引發(fā)糾紛或造成損失的由乙方自行承擔責任。16.在合同履行過程中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方并協(xié)商一致。因解除合同使一方遭受損失的，由違約篇2甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方土地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況及建設(shè)規(guī)模1.項目名稱：_________2.用地性質(zhì)：_________3.土地出讓面積：_________平方米4.建設(shè)規(guī)模：_________平方米1.本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.在出讓年限內(nèi)，乙方有權(quán)在符合規(guī)劃要求的前提下進行建設(shè)和使用，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。三、土地使用權(quán)出讓價格及支付方式1.土地使用權(quán)出讓價格為人民幣_________元/平方米，總金額為人民幣_________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部土地出讓金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出讓金。（2）甲方應(yīng)保證所出讓的土地符合規(guī)劃要求，并具備必要的土地使用條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在符合規(guī)劃要求的前提下進行建設(shè)和使用土地。（2）乙方應(yīng)按時支付土地出讓金，并嚴格遵守合同約定。（3）乙方在出讓年限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前書面通知甲方。五、違約責任及賠償損失1.甲方如違反合同約定，未能按時交付土地或交付的土地不符合規(guī)劃要求，應(yīng)支付違約金并賠償乙方的實際損失。2.乙方如違反合同約定，逾期未支付土地出讓金或擅自改變土地用途，應(yīng)支付違約金并賠償甲方的實際損失。六、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。法律法規(guī)未作規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定。七、合同生效及登記備案1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記備案手續(xù)。2.乙方在辦理土地使用權(quán)登記備案手續(xù)時，應(yīng)提交以下文件資料：（1）本合同原件；（2）乙方的身份證明文件；（3）其他所需的相關(guān)文件資料。八、其他約定事項1.在出讓年限內(nèi)，甲方保留對土地的控制權(quán)，但不得隨意收回土地使用權(quán)。乙方在符合規(guī)劃要求的前提下進行建設(shè)和使用，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3受讓方：XXX，身份證號：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。（以下簡稱乙方）甲方系位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)人，持有該土地的土地使用權(quán)證書?，F(xiàn)甲方?jīng)Q定將該土地使用權(quán)出讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本信息1.土地位于XX市XX區(qū)XX路XX號，具體四至以甲方提供的土地使用證書為準。2.土地面積為XX平方米，其中建筑面積為XX平方米，無建筑物面積為XX平方米。3.土地用途為XX，乙方在此土地上將建設(shè)XX。二、出讓價格及支付方式1.出讓價格為人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)一次性支付給出讓方。2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出讓方，具體賬戶信息如下：戶名：XXXXXX，開戶行：XXXXXX，賬號：XXXXXX。三、其他費用及稅費1.出讓過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，均由乙方承擔。2.乙方在受讓該土地使用權(quán)后，需按照相關(guān)法規(guī)繳納土地出讓金、土地使用稅等相關(guān)稅費。四、違約責任1.若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付出讓金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方未能按照本合同約定交付土地，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。五、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。六、合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守本合同中的各項條款。2.本合同終止的條件為：雙方協(xié)商一致解除本合同；或乙方在受讓該土地使用權(quán)后，因不可抗力因素無法繼續(xù)經(jīng)營該土地；或乙方在受讓該土地使用權(quán)后，存在違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，被相關(guān)部門依法處罰并責令停止經(jīng)營該土地。七、其他條款1.乙方在受讓該土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，合法經(jīng)營該土地。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《土地使用權(quán)出讓條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)出讓事宜達成如下協(xié)議：一、出讓土地概況1.土地位置：本次出讓的土地位于_________，具體范圍詳見附圖。2.土地面積：本次出讓的土地面積為_________平方米。3.土地用途：本次出讓的土地用途為_________。4.土地現(xiàn)狀：本次出讓的土地已具備_________條件。本次土地使用權(quán)出讓方式為_________。本次土地使用權(quán)出讓期限為_________年。自頒發(fā)土地使用權(quán)證書之日起算。四、土地使用權(quán)出讓價格及支付方式1.土地使用權(quán)出讓價格：本次土地使用權(quán)出讓價格為_________元/平方米。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付全部土地出讓金。具體支付方式如下：_________。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出讓金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。（3）甲方應(yīng)保證所出讓的土地具備約定的條件。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在符合規(guī)劃的前提下進行土地開發(fā)和使用。（2）乙方應(yīng)按時支付土地出讓金。（3）乙方應(yīng)確保所開發(fā)的項目符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求。（4）乙方應(yīng)在項目竣工后及時向甲方提交相關(guān)竣工驗收資料。六、違約責任及爭議解決方式1.違約責任：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任的承擔方式如下：_________。2.爭議解決方式：若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何疑問或需要進一步了解，乙方可以向甲方咨詢。甲方（出讓方）：_________（蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5合同編號：XXXXXX甲方（出讓方）：XXXX，身份證號：XXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。乙方（受讓方）：XXXX，身份證號：XXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXX。鑒于甲方擁有位于XXXXXXX的土地使用權(quán)，乙方有意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.甲方將其擁有的位于XXXXXXX的土地使用權(quán)出讓給乙方，具體四至以雙方現(xiàn)場確認為準。2.甲方保證對該土地使用權(quán)享有完全的處分權(quán)，并已得到所有必要的授權(quán)和批準。3.乙方同意按照本合同約定的條件和方式受讓該土地使用權(quán)。二、土地出讓價格及支付方式1.甲方同意以XXXX元的價格將土地使用權(quán)出讓給乙方。該價格已包含土地出讓金、契稅等相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)一次性支付土地出讓金。如有逾期，乙方需按日向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的XX%計算。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方在土地出讓后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣?，合法利用土地。如需改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)取得甲方的書面同意。3.甲方應(yīng)保證土地上的房屋、道路等附屬設(shè)施與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保其產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按時繳納土地出讓金及相關(guān)稅費，并承擔土地開發(fā)、利用等費用。5.甲方應(yīng)保證土地上的建筑物、構(gòu)筑物等符合城市規(guī)劃和環(huán)保要求，并承擔相應(yīng)的法律責任。如因違反規(guī)劃或環(huán)保要求給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.乙方在受讓土地使用權(quán)后，有權(quán)對土地進行開發(fā)、利用和管理。但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣撸坏脧氖逻`法活動。7.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的糾紛和爭議，并提供必要的支持和幫助。8.乙方在受讓土地使用權(quán)后，如需辦理土地抵押、出租等手續(xù)，應(yīng)取得甲方的書面同意，并確保其合法性和有效性。9.甲方應(yīng)保證土地上的附屬設(shè)施與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保其正常運轉(zhuǎn)和使用。如因附屬設(shè)施故障或損壞給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。10.乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)積極配合甲方進行土地管理和監(jiān)督，并遵守甲方的合理要求和規(guī)定。四、違約責任1.甲方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。但涉及爭議的事項除外。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6受讓方：_________，以下簡稱甲方出讓方：_________，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就受讓方受讓土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況和指標1.土地位置：_________2.土地面積：_________平方米3.土地用途：_________4.土地規(guī)劃指標：_________二、出讓價格及支付方式1.出讓價格：人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將全部出讓價款一次性支付至乙方指定賬戶。三、土地使用權(quán)期限1.土地使用權(quán)期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。2.土地使用權(quán)期限屆滿后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還給乙方，并自行拆除地上建筑物和構(gòu)筑物。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，按照規(guī)劃指標和用途使用土地，并不得擅自改變土地用途。（2）甲方應(yīng)按時支付土地出讓價款，并履行合同中約定的其他義務(wù)。（3）甲方在土地使用權(quán)期限屆滿后，應(yīng)及時歸還土地使用權(quán)，并自行拆除地上建筑物和構(gòu)筑物。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取土地出讓價款，并有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況。（2）乙方應(yīng)確保出讓的土地權(quán)利清晰，無爭議，并按時交付土地給甲方使用。（3）乙方在土地使用權(quán)期限屆滿后，有權(quán)收回土地使用權(quán)。五、違約責任及賠償損失1.甲、乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按時支付土地出讓價款或擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方未按時交付土地或交付的土地權(quán)利存在爭議的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭議解決及法律適用1.甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。2.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。在合同履行過程中，如發(fā)生法律適用問題，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準。七、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解除。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日篇7第一章總則第一條本合同當事人：出讓方：中華人民共和國_____市人民政府（以下簡稱甲方），法定地址：_____；法定代表人：_____。受讓方：_____（以下簡稱乙方），法定地址：_____；法定代表人：_____。第二條甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)位于_____，面積為_____平方米。第三條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，按年計。第四條本合同項下的出讓地塊，按照批準的土地用途和規(guī)劃設(shè)計要求，乙方必須在出讓年限內(nèi)開發(fā)、利用和經(jīng)營。第五條甲方和乙方均須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_____市地方性法規(guī)，不得損害社會公共利益。第二章土地使用權(quán)出讓條件第六條乙方須向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為_____元人民幣（$_____）。第七條乙方須在合同簽訂后_____日內(nèi)，向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%，計_____元人民幣（$_____），余款在_____年_____月_____日前付清。第八條乙方同意在合同簽訂后_____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額_____%，計_____元人民幣（$_____），作為合同的定金。定金在乙方支付土地使用權(quán)出讓金時沖抵。第九條甲方同意在收回投資后，在乙方經(jīng)營期間留存出讓金總額的_____%，計_____元人民幣（$_____），在土地使用權(quán)出讓年限期滿時，無償贈予乙方。第十條乙方在付清土地使用權(quán)出讓金后，依照國家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。第三章土地使用權(quán)出讓期限和終止第十一條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年，自甲方實際交付土地之日起算。第十二條本合同項下的土地使用權(quán)在出讓年限期滿時，由甲方無償收回。乙方在本合同項下的土地使用權(quán)在出讓年限期滿時，由甲方無償收回。乙方在本合同項下的全部投資亦同時由甲方無償收回。但乙方在經(jīng)營期間所形成的債權(quán)、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)歸屬不變，由乙方依法承擔。第十三條如乙方在本合同約定的出讓年限期滿時，無力經(jīng)營或無力償還全部投資金額時，須提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后，可酌情延長經(jīng)營期限或給予其他優(yōu)惠。第十四條本合同項下的土地使用權(quán)在出讓年限期滿時，如國家建設(shè)需要收回該地塊時，乙方應(yīng)服從國家需要，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。但甲方須將乙方在本合同項下的全部投資金額退還給乙方，并視具體情況給予乙方一定的補償。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)甲方的權(quán)利和義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利：一、甲方有權(quán)依法出讓本合同項下的土地使用權(quán)；二、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途和規(guī)劃設(shè)計要求，開發(fā)、利用和經(jīng)營本合同項下的土地；三、甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金和其他應(yīng)付款項；四、甲方有權(quán)在乙方違法經(jīng)營或嚴重違約時，依法解除合同，收回土地使用權(quán)；五、甲方有義務(wù)確保本合同項下的土地使用權(quán)的完整性和合法性，并承擔由此引起的法律責任；六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的經(jīng)營順利進行；七、甲方有義務(wù)在收回投資后，按照本合同約定將土地使用權(quán)無償贈予乙方。第十六條甲方的義務(wù)：一、甲方有義務(wù)按照本合同約定按時向乙方交付土地；二、甲方有義務(wù)確保本合同項下的土地符合規(guī)劃設(shè)計要求，并提供相應(yīng)的配套設(shè)施；三、甲方有義務(wù)為乙方的經(jīng)營提供必要的支持和保障；四、甲方有義務(wù)在解除合同或合同期滿后，按照本合同約定將乙方的投資金額無償退還給乙方。第二節(jié)乙方的權(quán)利和義務(wù)第十七條乙方的權(quán)利：一、乙方有權(quán)依照本合同約定的用途和規(guī)劃設(shè)計要求，開發(fā)、利用和經(jīng)營本合同項下的土地；二、乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地和相關(guān)配套設(shè)施；三、乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營順利進行；四、乙方有權(quán)在合同期滿后或解除合同后，要求甲方將投資金額無償退還給乙方。但乙方在經(jīng)營期間所形成的債權(quán)、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)歸屬不變，由乙方依法承擔。如因國家建設(shè)需要收回該地塊時，乙方應(yīng)服從國家需要，但甲方須將乙方的投資金額退還給乙方，并視具體情況給予乙方一定的補償。第十八條乙方的義務(wù)：一、乙方有義務(wù)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金和其他應(yīng)付款項；二、乙方有義務(wù)按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；三、乙方有義務(wù)在經(jīng)營期間妥善管理本合同項下的土地和相關(guān)設(shè)施，確保安全和完好；四、乙方有義務(wù)在合同期滿后或解除合同后，將投資金額無償交給甲方。第十九條雙方同意在合同期滿后或解除合同篇8本合同由以下雙方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]簽訂。甲方：[XXXXXX]（以下簡稱甲方）乙方：[XXXXXX]（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將位于[XXXXX]的土地使用權(quán)出讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓基本情況1.土地位置及面積：該土地位于[XXXXX]，面積為[XXXXX]平方米。2.土地用途：該土地用途為[XXXXX]。3.出讓年限：出讓年限為[XXXXX]年，自本合同簽訂之日起計算。二、土地使用權(quán)出讓價格及支付方式1.土地使用權(quán)出讓價格：甲方出讓該土地使用權(quán)的價格為[XXXXX]元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[XXXXX]日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓價格支付給甲方指定的銀行賬戶。三、土地使用權(quán)交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[XXXXX]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。2.驗收標準：乙方應(yīng)在接收土地后[XXXXX]日內(nèi)，按照約定的用途進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地使用權(quán)出讓價格；（2）甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或限制；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的登記手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓價格；（3）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該土地，并保證土地的可持續(xù)利用。五、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未能按照本合同的約定交付土地或者該土地權(quán)屬存在糾紛或限制，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：如果乙方未能按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓價格，或者違反本合同約定的用途使用土地，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：[XXXXXX]（簽字/蓋章）乙方：[XXXXXX]（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇9第一章總則第一條出讓方與受讓方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。第二條出讓方出讓土地使用權(quán)，須持有國有土地使用證，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，履行出讓方的權(quán)利和義務(wù)。第三條受讓方受讓土地使用權(quán)，須持有用地單位的介紹信、用地申請報告和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃圖等文件，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，履行受讓方的權(quán)利和義務(wù)。第四條出讓方出讓的土地使用權(quán)位于XX市XX區(qū)XX街XX號，面積為XX平方米。第五條出讓的土地使用權(quán)屬于XX性質(zhì)，其使用年限為XX年。第六條在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，受讓方有權(quán)依法進行土地開發(fā)、經(jīng)營和轉(zhuǎn)讓。但不得改變土地用途或擅自擴大土地使用面積。第三章土地使用權(quán)出讓金及支付方式第七條土地使用權(quán)出讓金總額為XX元（大寫：XX元整）。第八條受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的XX%作為預(yù)付款，剩余部分在合同簽訂后XX個月內(nèi)支付完畢。第九條土地使用權(quán)出讓金的支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。具體支付方式在合同中約定。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條出讓方的權(quán)利和義務(wù)：1.按合同約定向受讓方提供土地使用權(quán)；2.監(jiān)督受讓方按照城市規(guī)劃的要求和合同的約定使用土地；3.受理受讓方提出的變更土地用途或擴大土地使用面積的申請；4.收取土地使用權(quán)出讓金；5.履行其他合同中約定的義務(wù)。第十一條受讓方的權(quán)利和義務(wù)：1.按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；2.按城市規(guī)劃的要求和合同的約定使用土地；3.如需變更土地用途或擴大土地使用面積，應(yīng)提交申請并獲得出讓方的批準；4.履行其他合同中約定的義務(wù)。第五章違約責任及賠償損失第十二條若出讓方未能按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金并賠償受讓方的損失。具體違約金數(shù)額和賠償標準在合同中約定。第十三條若受讓方未能按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)支付違約金并賠償出讓方的損失。具體違約金數(shù)額和賠償標準在合同中約定。第十四條其他違約責任及賠償損失按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六章合同變更和解除第十五條如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，合同仍按原約定履行。第十六條變更或解除合同，應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并遵守國家相關(guān)法規(guī)和政策。第七章爭議解決和法律適用第十七條如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條本合同的訂立、效力、履行、變更和解除以及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)以及地方相關(guān)法規(guī)和政策。第八章附則第十九條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條其他約定事項：[具體約定事項]篇10合同編號：XXXXXXX項目名稱：XXX土地開發(fā)項目甲方（出讓方）：XXXX市人民政府乙方（受讓方）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂時間：XXXX年XX月XX日簽訂地點：XXXX市自然資源局根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下土地使用權(quán)出讓合同：一、出讓土地位置及面積1.出讓土地位于XXXX市XXXX區(qū)X